Villa/Maison à vendre à Cala'n Blanes, Ciutadella de Menorca, Menorca

RÉF. : XAL_406. Située dans une rue résidentielle calme de Cala'n Blanes, à seulement 200 mètres de la mer, cette spacieuse villa individuelle se distingue par ses généreuses dimensions, son agencement bien pensé et, surtout, par l’indépendance totale de ses différents espaces. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vaste maison de vacances ou d’une combinaison des deux avec un logement indépendant destiné à générer des revenus, cette propriété polyvalente est rare dans cette gamme de prix sur l’île.

Logement principal – Rez-de-chaussée
Le logement principal s’étend sur plus de 200 m² au rez-de-chaussée et s’organise autour d’un vaste séjour-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, donnant directement sur la terrasse et la piscine.

Il comprend quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi que trois salles de bains au total. Il offre ainsi un espace confortable, aussi bien pour une famille nombreuse que pour recevoir des invités tout au long de la saison.
L’agencement est pratique et équilibré, avec un accès direct à l’extérieur depuis les principales pièces de vie, créant une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.

Appartement indépendant – Premier étage
Accessible par un escalier extérieur et une entrée totalement indépendante, l’appartement du premier étage est entièrement autonome.
Il comprend un séjour avec cuisine intégrée, une chambre double, une salle de bains complète et deux terrasses privées.
Cet espace est idéal pour accueillir des invités, héberger des membres de la famille ou servir de logement locatif, en toute indépendance du logement principal.

Garage et sous-sol
Sous le logement principal se trouve un garage en sous-sol d’environ 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et doté d’un vaste espace de rangement, un atout rare pour les propriétés proches de la côte.
Terrain et environnement

La propriété est implantée sur un terrain de 849 m², jouxtant un espace vert qui procure une agréable sensation d’espace et de tranquillité.
À l’extérieur, on trouve une piscine privée et une terrasse, tandis que la mer se situe à seulement 200 mètres à pied.

Le centre historique de Ciutadella de Menorca est à quelques minutes en voiture, et tous les services, restaurants et le port sont facilement accessibles.
Une propriété complète, bien située et très polyvalente, offrant une superficie devenue de plus en plus rare si près de la mer.
#ref:XAL_406