1 490 000 €
Finca/Maison de Campagne à vendre à Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca
- 620 m2
- 5
- 1
- 74600 m2
Description
À seulement 10 minutes du centre historique de Ciutadella de Menorca, Finca Mirador de Ciutadella offre une occasion exceptionnelle de restaurer une authentique finca minorquine dans un cadre naturel privilégié.
La propriété se trouve sur une parcelle de près de 75 000 m² de terrain rural protégé et bénéficie de vastes vues sur le paysage agricole et la ville de Ciutadella. Située à seulement 2 km de la Ronda Nord, elle permet de conjuguer le calme absolu de la campagne et un accès rapide au centre-ville.
La maison principale conserve les techniques de construction traditionnelles minorquines, avec des murs porteurs en cantons de marès, des planchers à poutres en bois et une toiture en tuiles arabes.
Elle dispose actuellement de 252 m² construits et se trouve en bon état structurel. La propriété est dotée d’un permis de construire et d’un projet approuvé de réhabilitation de la maison, qui prévoit sa transformation en une vaste maison rurale comprenant :
5 chambres
5 salles de bains
De vastes espaces de vie
Des pièces aménagées pour profiter des vues dégagées sur la campagne et Ciutadella
Outre la maison principale, la finca comprend 155 m² d’écuries et de bâtiments agricoles, ainsi que 95 m² d’autres constructions rurales, tous enregistrés.
Ces constructions comprennent :
Une étable traditionnelle
Deux pont de bens
Une aire de battage minorquine
Un espace de stationnement
La propriété dispose également de :
Électricité (GESA)
Eau de puits
Téléphone et Internet
Un projet prévoit la transformation des écuries en centre équestre privé, avec des espaces d’accueil, un bureau, une sellerie, une salle de formation, des vestiaires adaptés et plusieurs boxes, ainsi qu’un nouveau bâtiment d’écuries avec six boxes supplémentaires, une carrière équestre et une amélioration des accès au sein de la finca.
La finca est entièrement légale et ne présente aucune irrégularité urbanistique (ERE confirmé). Elle se trouve en terrain rural protégé (AIA), ce qui garantit la préservation de l’environnement naturel.
Les propriétés réunissant architecture traditionnelle minorquine, vaste terrain et proximité de Ciutadella sont de plus en plus rares sur le marché.
Une occasion unique de créer une finca privée exceptionnelle dans la campagne minorquine.
Caractéristiques
- Finca/Maison de Campagne
- Chambres : 5
- Salles de bain : 1
- Superficie: 620 m2
- Terrain : 74600 m2
- Certificat énergétique (consommation) : D