Finca/Maison de Campagne à vendre à Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

Située sur un terrain en hauteur à l’ouest de Ciutadella, cette finca minorquine exceptionnelle offre une vue dégagée sur la baie de Ciutadella, la ville et la mer, tout en bénéficiant d’une véritable intimité, d’un caractère traditionnel, de vastes espaces de vie, d’une piscine, d’un garage et de zones de rangement, le tout à peu de distance de la vieille ville de Ciutadella et du littoral. La propriété se compose d’une maison principale et d’une annexe indépendante, et propose un agencement très polyvalent pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un lien authentique avec le charme rural de Minorque.

Maison principale

Répartie sur trois niveaux, la maison principale s’ouvre sur un vaste hall d’entrée aux plafonds voûtés traditionnels, affirmant d’emblée son caractère historique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, deux pièces annexes et une chambre. Un escalier très bien conservé mène au premier étage, où un salon lumineux est entouré de quatre chambres, dont beaucoup offrent une vue imprenable sur Ciutadella, la campagne et la mer au loin, ainsi que d’une salle de bains complète. À l’étage supérieur, vous trouverez le porche minorquin typique, de grandes dimensions, qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire avec une alcôve.

Annexe indépendante

L’annexe a été restaurée conformément au volume initialement autorisé, ce qui garantit que l’ensemble de la propriété est pleinement régularisé et conforme à la réglementation. L’espace a été réaménagé en une seule pièce ouverte, offrant un volume modulable pouvant accueillir un atelier, un espace créatif, une salle de loisirs ou un espace supplémentaire pour recevoir des invités, sous réserve des autorisations requises. La partie orientée au sud reste inchangée, préservant son orientation, sa luminosité et son lien avec l’extérieur.

Espaces extérieurs

De vastes espaces extérieurs invitent au repos et à la détente, dans un cadre intime au cœur du paysage naturel de Minorque. Une grande piscine occupe le centre de l’espace extérieur, complétée par deux salles de bains supplémentaires, idéales pour de longues journées d’été en famille ou entre amis. Un grand garage et plusieurs espaces de rangement apportent une fonctionnalité supplémentaire.

Un havre minorquin discret

Avec son architecture traditionnelle, ses belles proportions, son environnement rural paisible, sa vue sur la mer et sa régularisation juridique déjà achevée, cette propriété constitue une occasion exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d’une authentique finca minorquine près de Ciutadella, idéale pour ceux qui privilégient l’intimité, l’espace, le caractère et le potentiel à long terme.