Appartement à vendre à El Baix Guinardó, Barcelone ville, Barcelone

Une intéressante opportunité d'investissement dans le quartier de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, à Barcelone. Il s'agit de deux appartements situés dans un même immeuble classique avec ascenseur, d'une superficie respective de 37 m² et 38 m², dans un secteur établi où la demande résidentielle et locative est soutenue.

Les deux appartements sont extérieurs, situés à des étages élevés et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. En bon état de conservation, ils disposent chacun d'une chambre indépendante et d'une distribution fonctionnelle. Ils constituent ainsi une option intéressante aussi bien pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs que pour les acquéreurs à la recherche d'un logement à Barcelone. Ils conservent également des éléments architecturaux d'origine, comme la voûte catalane, qui confèrent du caractère et de la personnalité aux espaces.

L'acquisition des deux biens permet de constituer un ensemble immobilier au sein d'une même copropriété. Leurs dates de disponibilité différentes offrent une certaine souplesse pour organiser leur mise en location ou leur utilisation future.

Concernant leur situation actuelle, le premier appartement est loué jusqu'en juillet 2027, ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès la finalisation de l'achat. Le second sera disponible à partir de janvier 2027 et pourra être mis en location ou utilisé comme résidence principale, selon les besoins de l'acquéreur.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situés dans le quartier établi de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, les deux biens bénéficient d'excellentes liaisons en transports en commun. Ils se trouvent entre les stations de métro Joanic et Alfons X, à proximité de plusieurs lignes de bus. Ils sont également situés à côté du CAP Sardenya, le centre de soins de santé primaires du quartier, et à quelques minutes du Mercat de l'Estrella et de la rue Pi i Margall, l'un des principaux axes commerciaux et de services du secteur.

Grâce à leur emplacement, leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leurs caractéristiques architecturales, ces deux appartements représentent une opportunité intéressante pour investir dans l'immobilier barcelonais au sein d'un quartier bénéficiant d'une demande résidentielle établie.

Les appartements sont proposés ensemble, mais peuvent également être acquis séparément, au prix de 229 000 € chacun.