Villa/Maison à vendre à Churriana de la Vega, Grenade

Magnifique finca rurale avec maison, piscine et grande intimité à Churriana de la Vega !

À vendre, superbe finca indépendante située dans le secteur de Dailimón (Churriana de la Vega), à seulement 3 minutes du célèbre restaurant El Barco, sur l’avenue principale de Churriana. Un bien unique qui allie intimité absolue, nature et confort, tout en étant à proximité immédiate du village et à deux pas de la capitale.

Caractéristiques de la maison :

Rénovation complète réalisée en 2021.
Espaces généreux : elle comprend un grand salon très lumineux, une vaste cuisine indépendante et une salle de bains complète.
1 chambre avec possibilité d’agrandissement : elle dispose actuellement d’une chambre principale, mais sa configuration et sa superficie permettent de créer facilement d’autres chambres selon vos besoins.
Superficie et porche : maison individuelle répartie sur 2 étages, offrant 125 m² de surface intérieure, complétés par un magnifique porche/terrasse couverte de 30 m², idéal pour en profiter toute l’année.

Extérieurs et équipements :

Terrain et piscine : près de 2 000 m² (1 948 m²) de terrain séparé et délimité, avec piscine privée, espace de loisirs et terre cultivable très fertile.

Autonomie énergétique : équipée d’une puissante installation de 36 panneaux solaires de 22 000 watts, qui réduit la consommation électrique au minimum.
Réseaux et raccordements : eau potable, eau d’irrigation (Communauté des irrigants), préinstallation électrique réalisée et possibilité de raccordement direct au réseau électrique.

Situation et liaisons idéales :

Accès idéal : bon accès à la finca, à seulement 3 minutes de l’avenue principale.
Services à proximité : lignes de bus, future ligne de métro, supermarchés et tous les services essentiels.
Grenade : à seulement 7 minutes du centre de Grenade.

Situation juridique et documents :

AFO préapprouvé : la demande de reconnaissance en tant que construction assimilée hors réglementation (AFO) a été déposée et préapprouvée par la mairie.
Situation entièrement régularisée : bien en règle sur les plans juridique, fiscal et cadastral. Inscrit au registre foncier et au cadastre, avec actes notariés, IBI à jour et permis municipal initial.

Une occasion unique d’avoir votre propre havre de paix sans rien sacrifier !