Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Villa familiale de 3 chambres (possibilité d’en aménager jusqu’à 5) dans le quartier de Puerto Banús – excellente opportunité d’investissement.

Cette propriété exceptionnelle se situe dans un quartier résidentiel urbain établi, à moins de 1 km du port. La villa allie ainsi le confort d’une résidence principale, avec tout le nécessaire au quotidien et un environnement paisible, à la proximité du haut lieu des loisirs, de la gastronomie et du shopping sur la Costa del Sol. Un centre de remise en forme et de loisirs ainsi que le Real Club de Pádel se trouvent à seulement deux minutes à pied.

La maison se compose actuellement comme suit : au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, un hall d’entrée, une cuisine avec coin repas, un cellier, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un escalier donnant accès à l’étage et au sous-sol. L’étage comprend une suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse, une autre chambre avec salle de bains, ainsi qu’un couloir donnant accès à une autre terrasse. Enfin, le sous-sol, actuellement aménagé en loft, peut servir d’espace de rangement, de débarras, de buanderie et d’espace de service, de salle de bains, de salle de jeux, etc. Un mur le sépare du garage. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin facile d’entretien, d’une piscine et, sur les côtés de la parcelle, d’une terrasse d’un côté et d’un barbecue maçonné de l’autre.

Certains travaux de finition restent à réaliser afin que les nouveaux propriétaires puissent choisir les aménagements selon leurs goûts et leurs besoins. C’est précisément cette particularité qui rend une visite indispensable, afin de découvrir toutes les possibilités offertes pour achever la maison : par exemple, aménager au sous-sol un appartement de deux chambres et deux salles de bains avec une entrée indépendante, ou encore une salle de cinéma et de jeux, etc. Le vendeur propose de réaliser ces finitions dans les délais convenus avant la signature de l’acte authentique, grâce aux infrastructures nécessaires déjà en place. Enfin, et ce n’est pas le moins important, la propriété dispose d’une licence de première occupation, d’un certificat attestant l’absence d’infraction urbanistique et d’un certificat d’évaluation officiel d’un montant de 1.514.471. Elle est également en mesure d’obtenir une licence touristique.