Appartement à vendre à Los Frutales, Torrevieja, Alicante

Almaia Living est une nouvelle résidence séduisante à Torrevieja, sur la Costa Blanca. Le projet associe des logements de vacances modernes, d’excellentes installations communes et une formule de location pratique lorsque le propriétaire n’occupe pas son bien.

La résidence convient aux acheteurs privés à la recherche de leur propre résidence de vacances en Espagne, aux investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs potentiels et aux entreprises intéressées par l’acquisition d’un bien destiné aux vacances ou à un usage professionnel.

Almaia Living propose des appartements et des villas de 1 à 3 chambres, aux agencements bien pensés et dotés de généreux espaces extérieurs. Les acheteurs peuvent choisir entre des appartements en rez-de-chaussée avec espaces extérieurs privatifs, des appartements avec terrasse, des penthouses avec de vastes solariums privés sur le toit et des villas avec de généreux espaces extérieurs.

La résidence dispose d’agréables espaces communs avec piscine et salle de sport, ainsi que d’un parking souterrain et de débarras privatifs. Ces derniers offrent une solution pratique pour entreposer des effets personnels entre les séjours, en particulier lorsque le bien est également proposé à la location.

Tous les biens comprennent le pack « Ready to Live » de la résidence.

Turístico – associez usage personnel et revenus locatifs

Almaia Living est classée résidence touristique (Turístico), ce qui la distingue des biens résidentiels conventionnels (Residencial).

Le principe est simple : vous achetez et possédez votre propre logement, que vous pouvez occuper à titre personnel jusqu’à quatre mois par an. Pendant les autres mois, le logement est loué par l’intermédiaire d’un exploitant professionnel externe, chargé des réservations, des locations et de la gestion quotidienne.

En tant que propriétaire, vous percevez des revenus locatifs calculés en fonction du taux d’occupation réel, sans avoir à gérer vous-même les locations. Les revenus locatifs dépendent de la demande et du taux d’occupation et ne sont pas garantis.

Almaia Living constitue ainsi une option intéressante pour les acheteurs qui souhaitent profiter de leur propre résidence de vacances en Espagne tout en ayant la possibilité de générer des revenus pendant le reste de l’année.

Les biens sont classés comme hébergements touristiques et non comme logements destinés à une résidence permanente.

Récupération éventuelle de la TVA à l’achat

Un autre avantage intéressant du concept Turístico réside dans la possibilité de récupérer la TVA payée lors de l’achat du bien.

Les biens sont soumis à une TVA de 21 %, contre le taux standard de 10 % généralement applicable aux logements neufs en Espagne.

Les entreprises et autres acheteurs qui utilisent le bien dans le cadre d’une activité économique soumise à la TVA peuvent être admissibles à la récupération de tout ou partie de la TVA d’achat. Cela peut représenter un avantage financier important, notamment pour les investisseurs et les acheteurs professionnels.

La récupération de la TVA est soumise aux exigences fiscales applicables et aux critères d’admissibilité individuels.

Biens disponibles et prix

Appartements en rez-de-chaussée

0.1 – 3 chambres, 2 salles de bains | 89.83 m² construits | 90.75 m² d’espace extérieur | €439,900
0.2 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | €339,900
0.3 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | €339,900
0.4 – 1 chambre, 1 salle de bains | 46.45 m² construits | 28.63 m² d’espace extérieur | €239,900
0.5 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | €339,900
0.6 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | €339,900
0.7 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | €339,900
0.8 – 3 chambres, 2 salles de bains | 89.83 m² construits | 97.61 m² d’espace extérieur | €439,900

Appartements au premier étage

1.1 – 3 chambres, 2 salles de bains | 89.83 m² construits | 31.05 m² de terrasse | €399,900
1.2 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 18.77 m² de terrasse | €319,900
1.3 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 18.77 m² de terrasse | €319,900
1.4 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 24.40 m² de terrasse | €329,900
1.5 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 24.40 m² de terrasse | €329,900
1.6 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 18.77 m² de terrasse | €319,900
1.7 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 18.77 m² de terrasse | €319,900
1.8 – 3 chambres, 2 salles de bains | 89.83 m² construits | 20.37 m² de terrasse | €399,900

Penthouses avec solarium privatif

2.1 – 3 chambres, 2 salles de bains | 93.66 m² construits | 35.98 m² de terrasse | 94.18 m² de solarium | €499,900
2.2 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 21.75 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | €399,900
2.3 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 21.75 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | €399,900
2.4 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 24.40 m² de terrasse | 84.72 m² de solarium | €409,900
2.5 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 24.40 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | €404,900
2.6 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 21.75 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | €399,900
2.7 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 21.75 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | €399,900
2.8 – 3 chambres, 2 salles de bains | 93.66 m² construits | 24.66 m² de terrasse | 94.20 m² de solarium | €499,900

Villas

0.9 – 3 chambres, 2 salles de bains | 86.53 m² construits | 75.12 m² d’espace extérieur | €589,900
0.10 – 3 chambres, 2 salles de bains | 86.53 m² construits | 75.12 m² d’espace extérieur | €589,900
0.11 – 3 chambres, 2 salles de bains | 86.53 m² construits | 132.50 m² d’espace extérieur | €629,900

Tous les biens comprennent une place de parking et un débarras privatif. Les prix comprennent également le pack « Ready to Live » et l’accès aux installations communes.

Liste de prix datée du 21 octobre 2026. Les prix et les disponibilités sont susceptibles de changer.

Livraison prévue : juin 2028.