Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Los Frutales, Torrevieja, Alicante

Almaia Living est un nouveau programme immobilier attrayant à Torrevieja, sur la Costa Blanca. Le projet associe des résidences de vacances modernes, d’excellentes installations communes et une formule de location pratique lorsque le propriétaire n’occupe pas son bien.

Le programme s’adresse aux particuliers à la recherche de leur propre résidence de vacances en Espagne, aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs potentiels et aux entreprises intéressées par l’acquisition d’un bien destiné aux vacances ou à un usage professionnel.

Almaia Living propose des appartements et des villas de 1 à 3 chambres, aux agencements bien conçus et dotés de généreux espaces extérieurs. Les acquéreurs peuvent choisir entre des appartements en rez-de-chaussée avec espaces extérieurs privés, des appartements avec terrasse, des penthouses avec de spacieux solariums privés sur le toit et des villas bénéficiant de généreux espaces extérieurs.

Le programme dispose d’agréables espaces communs avec piscine et salle de sport, ainsi que d’un parking souterrain et de caves privatives. Les caves offrent une solution pratique pour entreposer ses effets personnels entre deux séjours, notamment lorsque le bien est également proposé à la location.

Tous les biens comprennent le pack « Ready to Live » du programme.

Touristique – associez usage personnel et revenus locatifs

Almaia Living est classé comme un programme d’hébergement touristique (Turístico), ce qui le distingue des biens résidentiels classiques (Residencial).

Le principe est simple : vous achetez et possédez votre propre bien, dont vous pouvez profiter personnellement jusqu’à quatre mois par an. Pendant le reste de l’année, le bien est mis en location par l’intermédiaire d’un opérateur professionnel externe, chargé des réservations, des locations et de la gestion quotidienne.

En tant que propriétaire, vous percevez des revenus locatifs calculés en fonction du taux d’occupation réel, sans avoir à gérer vous-même la location. Les revenus locatifs dépendent de la demande et du taux d’occupation et ne sont pas garantis.

Almaia Living constitue ainsi une option intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent profiter de leur propre résidence de vacances en Espagne tout en ayant la possibilité de générer des revenus pendant le reste de l’année.

Les biens sont classés comme hébergements touristiques et non destinés à un usage résidentiel permanent.

Récupération éventuelle de la TVA à l’achat

Un autre avantage intéressant du concept Turístico est la possibilité de récupérer la TVA payée lors de l’achat du bien.

Les biens sont soumis à une TVA de 21 %, contre le taux standard de 10 % généralement applicable aux logements neufs en Espagne.

Les entreprises et autres acquéreurs qui utilisent le bien dans le cadre d’une activité économique assujettie à la TVA peuvent être admissibles à la récupération de tout ou partie de la TVA payée à l’achat. Cela peut représenter un avantage financier important, notamment pour les investisseurs et les acquéreurs professionnels.

La récupération de la TVA est soumise aux exigences fiscales applicables et à l’admissibilité de chaque acquéreur.

Biens et prix disponibles

Appartements en rez-de-chaussée

0.1 – 3 chambres, 2 salles de bains | 89.83 m² construits | 90.75 m² d’espace extérieur | 439 900 €
0.2 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | 339 900 €
0.3 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | 339 900 €
0.4 – 1 chambre, 1 salle de bains | 46.45 m² construits | 28.63 m² d’espace extérieur | 239 900 €
0.5 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | 339 900 €
0.6 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | 339 900 €
0.7 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 41.27 m² d’espace extérieur | 339 900 €
0.8 – 3 chambres, 2 salles de bains | 89.83 m² construits | 97.61 m² d’espace extérieur | 439 900 €

Appartements au premier étage

1.1 – 3 chambres, 2 salles de bains | 89.83 m² construits | 31.05 m² de terrasse | 399 900 €
1.2 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 18.77 m² de terrasse | 319 900 €
1.3 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 18.77 m² de terrasse | 319 900 €
1.4 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 24.40 m² de terrasse | 329 900 €
1.5 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 24.40 m² de terrasse | 329 900 €
1.6 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 18.77 m² de terrasse | 319 900 €
1.7 – 2 chambres, 2 salles de bains | 67.33 m² construits | 18.77 m² de terrasse | 319 900 €
1.8 – 3 chambres, 2 salles de bains | 89.83 m² construits | 20.37 m² de terrasse | 399 900 €

Penthouses avec solarium privé

2.1 – 3 chambres, 2 salles de bains | 93.66 m² construits | 35.98 m² de terrasse | 94.18 m² de solarium | 499 900 €
2.2 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 21.75 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | 399 900 €
2.3 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 21.75 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | 399 900 €
2.4 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 24.40 m² de terrasse | 84.72 m² de solarium | 409 900 €
2.5 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 24.40 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | 404 900 €
2.6 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 21.75 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | 399 900 €
2.7 – 2 chambres, 2 salles de bains | 70.33 m² construits | 21.75 m² de terrasse | 67.52 m² de solarium | 399 900 €
2.8 – 3 chambres, 2 salles de bains | 93.66 m² construits | 24.66 m² de terrasse | 94.20 m² de solarium | 499 900 €

Villas

0.9 – 3 chambres, 2 salles de bains | 86.53 m² construits | 75.12 m² d’espace extérieur | 589 900 €
0.10 – 3 chambres, 2 salles de bains | 86.53 m² construits | 75.12 m² d’espace extérieur | 589 900 €
0.11 – 3 chambres, 2 salles de bains | 86.53 m² construits | 132.50 m² d’espace extérieur | 629 900 €

Tous les biens comprennent une place de parking et une cave privative. Les prix comprennent également le pack « Ready to Live » et l’accès aux installations communes.

Liste de prix datée du 21 octobre 2026. Les prix et la disponibilité sont susceptibles d’être modifiés.

Livraison prévue : juin 2028.