Finca/Maison de Campagne à vendre à Arcos de la Frontera, Cadix

Domaine rural avec moulin à huile d’olive et piscine
Situé à la campagne, près d’Arcos de la Frontera, ce domaine associe un cortijo andalou traditionnel, des hébergements pour les invités, des terres agricoles productives, un moulin à huile d’olive, des espaces événementiels ainsi qu’un ensemble complet de bâtiments et de matériel agricoles.
Situé à la campagne, à seulement 10 minutes d’Arcos de la Frontera, dans la province de Cádiz, ce domaine associe un cortijo andalou traditionnel, des hébergements pour les invités, des terres agricoles productives, un moulin à huile d’olive, des espaces événementiels ainsi qu’un ensemble complet de bâtiments et de matériel agricoles. Avec 13 chambres et 9 salles de bains réparties dans les différents bâtiments, la propriété offre un potentiel considérable, que ce soit comme grand domaine privé, maison d’hôtes, activité d’hébergement rural ou projet agricole.
Le cortijo principal
Au cœur du domaine se trouve un spacieux cortijo andalou traditionnel organisé autour d’une cour centrale. L’espace privé principal comprend deux chambres et deux salles de bains. Autour de la cour traditionnelle se trouvent deux autres chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent toutes d’une salle de bains privative. La maison conserve l’agencement et l’architecture caractéristiques d’un cortijo traditionnel, avec de généreux espaces qui se prêtent aussi bien à la vie familiale qu’à l’accueil d’invités.
Appartements indépendants
En plus du cortijo principal, deux appartements entièrement indépendants permettent de séparer facilement les propriétaires, les invités ou le personnel. Le premier appartement comprend deux chambres et une salle de bains, tandis que le second offre trois chambres et une salle de bains. Entre la maison principale et les hébergements indépendants, le domaine compte au total 13 chambres et 9 salles de bains, ce qui lui confère un potentiel particulier pour une maison d’hôtes ou un projet de tourisme rural, sous réserve des autorisations et licences requises.
Piscine et espaces extérieurs
À proximité des bâtiments résidentiels se trouve une impressionnante piscine à débordement de 12 x 8 mètres, d’une profondeur uniforme d’environ 1,30 mètre. Les abords immédiats de la piscine ne sont pas encore aménagés, ce qui permet au nouveau propriétaire de réaliser les terrasses et les aménagements paysagers selon ses propres souhaits. Les vastes terrains et les différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités de créer d’autres espaces de loisirs et de plein air.
Espace événementiel et moulin à huile d’olive
L’un des éléments les plus originaux de la propriété est un grand bâtiment conçu pour accueillir des réunions, des célébrations et des événements privés. Il dispose de sa propre cuisine et offre un vaste espace séparé des principaux hébergements résidentiels. Le bâtiment abrite également un petit moulin à huile d’olive doté de machines capables de traiter jusqu’à environ 500 kg d’olives par heure. Il est ainsi possible de produire de l’huile d’olive vierge extra à partir de la récolte du domaine et, éventuellement, de traiter les olives d’autres producteurs locaux, sous réserve des licences et réglementations applicables.
Terres agricoles
Les quelque 10 hectares sont répartis en deux zones distinctes. Environ cinq hectares sont plantés d’oliviers cultivés en sec, tandis que cinq autres hectares sont constitués de terres agricoles irriguées faisant partie d’une communauté d’irrigation. Les terres irriguées offrent une grande souplesse de culture et pourraient éventuellement accueillir une oliveraie irriguée en super-intensif, en fonction du projet du nouveau propriétaire et des exigences agricoles applicables.
Eau et électricité
La propriété est raccordée au réseau municipal d’eau potable et dispose également d’une citerne de 36 000 litres, qui constitue une réserve importante pour les besoins quotidiens du domaine. Elle est raccordée au réseau électrique. Elle est en outre équipée de 50 panneaux photovoltaïques, qui produiraient environ 180 kWh par jour, contre une consommation actuelle d’environ 30 kWh par jour. Cette installation assure une production électrique importante sur place, en complément du raccordement au réseau.
Bâtiments et matériel agricoles
Le domaine comprend plusieurs bâtiments agricoles supplémentaires destinés au rangement des machines, des outils et d’autres équipements. Il compte également plusieurs boxes pour chevaux, offrant une autre utilisation possible à cette propriété déjà particulièrement polyvalente. Un ensemble complet de machines et de matériel agricoles est inclus dans la vente, ce qui permet de poursuivre l’activité agricole existante sans avoir à acquérir séparément tout l’équipement principal.
Arcos de la Frontera et accès
Arcos de la Frontera est l’un des villages blancs les plus connus de Cádiz. Spectaculairement perché au-dessus du río Guadalete, il offre un large choix de commerces, de supermarchés, de restaurants, d’écoles, de services de santé et de services du quotidien. Le domaine se trouve à environ 10 minutes d’Arcos, tandis que Jerez de la Frontera et l’aéroport de Jerez sont à environ 35 minutes. Les plages de la baie de Cádiz sont accessibles en 45 à 50 minutes environ, et l’aéroport de Séville se trouve à environ une heure.