Villa/Maison à vendre à La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Villa de luxe moderne avec piscine privée et autosuffisance énergétique à La Duquesa

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle située à La Duquesa, construite en 2021 sur un terrain de 609 m². Elle se distingue par un design contemporain alliant fonctionnalité, grands espaces et finitions de haute qualité. La demeure comprend 3 chambres spacieuses et 3 salles de bain complètes ; bien qu'initialement conçue pour en accueillir 4, il est tout à fait possible de rétablir la quatrième chambre si nécessaire. La suite parentale se démarque tout particulièrement par ses deux grands dressings, offrant une excellente capacité de rangement.

Le salon-salle à manger s'ouvre sur une cuisine entièrement rénovée, équipée d'appareils électroménagers de la marque Neff. Le salon a également fait l'objet de récentes améliorations : il a été entièrement remis à neuf et repeint, intégrant un aménagement sur mesure en plaques de plâtre conçu pour accueillir un système de home cinéma ainsi qu'une cheminée électrique. Les placards intégrés sont dotés d'un éclairage intérieur, et la propriété dispose d'une terrasse vitrée, permettant de profiter de cet espace tout au long de l'année.

L'un des atouts majeurs de cette villa réside dans l'optimisation poussée de son efficacité énergétique. L'installation de panneaux solaires de haute performance, couplés à des batteries de 30 kW, rend la maison totalement autosuffisante en énergie. Selon les informations communiquées, le coût actuel de l'électricité est de 0 € — un avantage particulièrement attractif, tant pour les économies réalisées au quotidien que pour le niveau d'indépendance énergétique offert par la propriété.

À l'extérieur, la villa propose une piscine privée de 8 x 4 mètres, entourée d'un jardin et de divers espaces propices à la détente ou aux moments de convivialité. Le porche couvert et les vastes terrasses — totalisant environ 40 m² — permettent aux résidents de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un grand abri de jardin, doté d'un sol entièrement en béton, a également été aménagé près de l'entrée, sur la droite ; il offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être utilisé selon vos besoins.

Le garage privé, prévu pour deux véhicules, a lui aussi été entièrement rénové. Les murs et les plafonds ont été habillés de plaques de plâtre et peints, tandis que le sol a été spécifiquement renforcé pour supporter des véhicules pesant plus de 2 600 kg. Des éléments décoratifs — notamment des finitions à lames et un éclairage LED — ont été intégrés à ce niveau, conférant à l'espace une allure moderne et soignée, parfaitement adaptée à un usage professionnel.

Un autre atout particulièrement pratique est le double accès dont bénéficie la villa : une entrée située au niveau supérieur (où se trouvent les places de stationnement) et une seconde au niveau inférieur. Cette configuration améliore considérablement l'accessibilité et renforce la fonctionnalité globale de la propriété. Son orientation sud-sud-ouest garantit une excellente luminosité naturelle durant une grande partie de la journée, tout en offrant d'agréables vues sur le jardin et la piscine.

Côté emplacement, la villa est située dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, tout en restant à proximité immédiate de supermarchés, restaurants, centres commerciaux, plages et du Puerto de la Duquesa — un lieu privilégié pour la restauration et les loisirs en bord de mer. Elle bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte vers d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol : Sotogrande se trouve à environ 10 minutes, Estepona à 15 minutes, l'aéroport de Gibraltar à environ 30 minutes, et l'aéroport de Málaga à un peu plus d'une heure, selon les conditions de circulation.

La propriété est vendue non meublée, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'aménager et de personnaliser chaque espace selon leurs propres goûts. De plus, la garantie du constructeur demeure en vigueur, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.