Appartement à vendre à San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Attention : ce logement est vendu en nue-propriété, exclusivement à des investisseurs
(Logement non disponible pour y habiter ni le louer)

Qu’est-ce que cela signifie ?
Vous achetez la propriété d’un logement, mais vous ne pouvez ni y habiter, ni le louer, ni l’utiliser tant que le propriétaire actuel conserve son droit d’usufruit viager.

Je le précise : qu’achetez-vous ?
Uniquement la nue-propriété.
Le vendeur, âgé de 60 ans, se réserve l’usufruit viager et conserve le droit d’usage et de jouissance du logement pendant toute la durée de celui-ci. L’acheteur ne pourra pas l’occuper durant cette période. À l’extinction de l’usufruit, il obtiendra la pleine propriété et pourra jouir du logement conformément à la loi.

Valeur actuelle estimée de la pleine propriété : 160.000 €, selon une étude de marché.

Le logement
Cet appartement est situé à La Cuesta, dans la calle Deán Bencomo Rodríguez, à San Cristóbal de La Laguna, pratiquement à la limite de Santa Cruz de Tenerife.

Il se trouve au rez-de-chaussée et, selon le cadastre, possède une superficie construite de 73 m2 : 62 m2 de logement et 11 m2 de parties communes. Il comprend également une annexe privative de 31 m2 sur le toit-terrasse, selon l’acte notarié.

Agencement
Il comprend 2 chambres, dont une donnant sur l’extérieur et une autre, spacieuse et calme, avec vue sur la cour, un salon-cuisine, une salle de bains complète et une cour intérieure utilisée comme buanderie.

L’immeuble
L’immeuble compte deux entrées et seulement deux logements par entrée, soit 4 voisins. Chaque entrée comprend un rez-de-chaussée et un appartement au premier étage. Le toit-terrasse et les débarras se trouvent sur la toiture.

La copropriété n’a pas été formellement constituée ; les voisins partagent les charges communes et les frais de réparation lorsque cela est nécessaire. Aucun appel de fonds exceptionnel n’est en cours.

Quartier
Supermarchés : SuperDino / HiperDino (Avda. Los Menceyes) : à 450 - 550 mètres (6 à 7 min à pied / 2 min en voiture).
Mercadona (La Cuesta / La Higuerita) : à environ 800 m - 1,1 km (11 à 14 min à pied / 3 à 4 min en voiture)

Éducation Colegio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta) : à environ 210 - 260 m (3 min à pied). IES Canarias : à 280 m (3 à 4 min à pied). CEIP Ángel Guimerá / autres écoles publiques du quartier : à 400 - 700 mètres (5 à 8 min à pied).

Santé : pharmacies de garde (par exemple, Farmacia Villa Ascensión ou La Cuesta) : plusieurs possibilités à 350 - 500 m (4 à 6 minutes à pied). Centre de santé de La Cuesta : à environ 650 mètres (8 min à pied / 2 à 3 min en voiture).

Prix
Prix de la nue-propriété : 76.650 €.

Le prix n’a pas été fixé au moyen de systèmes automatisés de détermination des prix.