Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa Gerbera. Une superbe villa spacieuse de 3 chambres, aux finitions haut de gamme, avec une magnifique piscine récemment rénovée, une grande intimité, des vues spectaculaires, un abri voiture surélevé (pour camping-car) et bien plus encore. Arboleas, Almería.

Située dans un quartier résidentiel pittoresque et prisé d’Arboleas, cette magnifique villa de 3 chambres appartenant à des propriétaires belges, avec ses jardins, offre une occasion unique à ceux qui recherchent un havre de paix idyllique dans le sud de l’Espagne. Nichée au calme, au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie de vues panoramiques à 360º et d’une grande intimité sur son vaste terrain d’environ 720 m².

Idéalement située pour allier commodité et tranquillité, la villa se trouve à quelques minutes à pied d’un bar-restaurant très apprécié, doté d’un jardin avec piscine unique en son genre. Les villes animées d’Arboleas et d’Albox sont toutes deux à 6-7 minutes en voiture, dans des directions opposées. Vous y trouverez tous les services nécessaires au quotidien, ainsi que de nombreux supermarchés, bars et restaurants.

Plusieurs des plus jolies stations balnéaires d’Almería et 4 superbes parcours de golf sont accessibles en 40-45 minutes de voiture.

En franchissant le portail double, vous découvrez une vaste allée gravillonnée menant à un abri voiture particulièrement haut, conçu pour protéger voitures et camping-cars. Les jardins soigneusement aménagés sont agrémentés de palmiers adultes, de plantes colorées indigènes et d’arbres fruitiers, ainsi que de charmants coins où s’asseoir pour profiter du cadre à couper le souffle.

À l’arrière de la villa se dévoile un véritable havre de paix entièrement privé, avec une piscine de 8 x 4 m impeccablement entretenue et récemment rénovée, entourée de jardins luxuriants et offrant de superbes vues au loin. Une grande terrasse offre amplement d’espace pour se détendre, tandis qu’une pergola avec voile d’ombrage abrite un coin salon. Pour plus de commodité, vous disposez d’un local de rangement de bonne taille, de deux petits placards de rangement (dont un abrite le lave-linge) et d’une douche extérieure chauffée à l’énergie solaire, idéale pour ceux qui aiment se doucher en plein air.

La propriété a fait l’objet d’importants travaux de rénovation, réalisés avec des matériaux de grande qualité : nouvelle décoration et nouveau carrelage dans toute la maison, nouvelles portes et fenêtres, superbe cuisine neuve et équipements de salle de bains. Grâce à une isolation haut de gamme et à des fenêtres à protection anti-UV et à déflexion solaire (oscillo-battantes), les pièces sont baignées de lumière naturelle tout en conservant une bonne efficacité énergétique. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Depuis la façade, des portes s’ouvrent sur une véranda baignée de soleil offrant une vue panoramique. Elle mène à un vaste hall d’entrée desservant toutes les pièces. Le séjour-salle à manger ouvert affiche une élégance contemporaine, avec de grandes fenêtres encadrant les superbes vues sur l’extérieur. Une cheminée à gaz indépendante de qualité apporte chaleur et caractère à la pièce, qui s’ouvre harmonieusement, dans un esprit décloisonné, sur une cuisine bien équipée avec plans de travail Silestone à double épaisseur et appareils électroménagers modernes. L’accès direct de la cuisine à la piscine facilite les repas en plein air.

Les trois chambres doubles constituent de confortables espaces de repos. Deux d’entre elles sont particulièrement spacieuses et disposent de placards intégrés ; l’une est équipée de la climatisation réversible pour un confort toute l’année. La salle de bains familiale contemporaine respire le luxe, avec sa grande douche à l’italienne et ses équipements aux lignes épurées.

Cette villa d’exception est raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité, dispose d’une connexion Internet par fibre optique, d’un réservoir d’eau de secours, d’une grande cuve de stockage de gaz enterrée (évitant ainsi d’avoir à transporter de lourdes bouteilles de gaz) et d’un système de production d’eau chaude solaire, pour un confort accru et un mode de vie plus respectueux de l’environnement.