Penthouse à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Si vous cherchez un logement orienté sudest avec une vue mer dégagée, une terrasse couverte que l'on utilise toute l'année et une piscine commune à proximité, cet appartement à Cumbre del Sol mérite une visite. C'est un penthouse meublé de deux chambres, entre Jávea et Moraira, prêt à vous accueillir.
Présentation du bien et analyse des vues Ce penthouse à Pueblo Panorama, à Cumbre del Sol, se situe entre Jávea et Moraira, sur la Costa Blanca Nord. Il offre une vue mer frontale et une orientation sudest, que vous souhaitiez acheter un bien pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire.
Le logement compte 96 m2 de surface habitable intérieure, 9,45 m2 de terrasse et 11,85 m2 de terrasse couverte. La surface construite officielle enregistrée pour le bien est de 118,3 m2, et ce chiffre inclut déjà 1 m2 de parties communes. Il s'agit de la quotepart du logement dans les espaces partagés de la résidence, et non d'un espace privatif à l'intérieur du logement. La terrasse couverte est comptée séparément de la terrasse : les deux surfaces s'additionnent.
Depuis la terrasse, le panorama s'étend sur la Méditerranée, les falaises de Cumbre del Sol et la côte. Pueblo Panorama est une résidence d'appartements située dans le secteur appelé Dalias, construite entre 1998 et 2006 ; ce logement date de 2005. Parmi les points de repère recensés pour l'ensemble du secteur figurent Ibiza, le Cabo de la Nao et Moraira.
Distribution intérieure et confort de vie Ce penthouse de deux chambres et deux salles de bains est de plainpied. Il est vendu meublé et équipé : il convient aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence de vacances.
On y accède par une entrée extérieure privée, protégée par une grille de sécurité battante. Elle abrite une douche extérieure maçonnée intégrée et un placard technique fermé contenant un chauffeeau électrique de 150 litres.
Séjoursalle à manger : un espace lumineux et ouvert, avec une cheminée rustique d'angle au bois, des prises TV et un split de climatisation. Le coin salon mesure 3,50 x 4,85 m et la salle à manger 2,90 x 3,55 m, avec des baies fixes (160x180 cm) et une porte coulissante (210x210 cm) donnant sur la terrasse et sa vue mer frontale.
Cuisine américaine : 2,90 x 1,95 m, ouverte sur le séjour par une arche maçonnée et un bar petitdéjeuner avec plan de travail en granit noir ciselé. Elle est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four encastré, d'une hotte en acier inoxydable, d'un évier en acier, d'un lavevaisselle, d'un microondes et d'un réfrigérateur.
Chambre principale (suite) : 2,90 x 3,90 m, avec deux armoires modulaires encastrées (1,20 m chacune, panneaux miroirs), des prises TV et climatisation, un radiateur électrique et une baie coulissante (210x140 cm) qui ouvre directement sur la terrasse découverte et la vue mer.
Salle de bains principale : 2,00 x 2,90 m, avec baignoire avec douche, meuble suspendu à double vasque et tiroirs en bois, WC, bidet et fenêtre oscillobattante (90x70 cm).
Deuxième chambre : 2,75 x 2,90 m, avec une armoire modulaire encastrée (1,80 m), un split de climatisation et une fenêtre (120x120 cm) avec volet et grille. Elle est équipée d'un lit escamotable sur mesure et d'un bureau, ce qui lui permet de servir aussi bien de chambre d'amis que de bureau à domicile.
Salle d'eau des invités : 1,35 x 2,90 m, avec receveur de douche et paroi en verre trempé, WC, meuble vasque et fenêtre oscillobattante (90x70 cm).
La terrasse couverte de 11,85 m2 est équipée de rideaux de verre panoramiques coulissants et pliants : elle devient une salle à manger extérieure utilisable toute l'année. Audelà, la terrasse découverte de 9,45 m2 est un solarium à l'air libre, avec gardecorps métallique périmétrique et une vue panoramique dégagée à 180° sur la Méditerranée.
La climatisation est assurée par des unités split indépendantes chaudfroid dans le séjour et les deux chambres. La cheminée au bois du séjour et les radiateurs électriques muraux apportent de la chaleur lors des soirées plus fraîches.
Les menuiseries sont en aluminium laqué avec double vitrage Climalit, avec des volets en aluminium couleur bois en façade et blancs sur les patios. Les sols sont en grès cérame rustique, en continu à l'intérieur et sur les terrasses.
Le logement dispose de l'usage d'une place de stationnement commune au sein de la résidence, non attribuée à ce logement. La piscine commune de la résidence est une piscine à débordement de type infinity avec vue mer, entourée d'un solarium et de douches extérieures.
Efficacité technique et état de conservation Le logement est en bon état. S'agissant d'un bien de revente, il vous permet d'en juger l'état réel avant de vous engager : les vues, l'ensoleillement et les finitions se découvrent le jour de la visite.
Le certificat énergétique classe la consommation comme les émissions en catégorie E. Au quotidien, l'orientation sudest apporte le soleil du matin dans les pièces principales. Le double vitrage Climalit, les splits indépendants et la cheminée vous offrent plusieurs façons de maintenir le logement confortable au fil des saisons.
Situation et réalité du quartier Pueblo Panorama se trouve dans le secteur de Dalias, à Cumbre del Sol, un cadre résidentiel entre Jávea et Moraira, avec une vue mer depuis tous les logements de la résidence. La résidence compte quatre phases, chacune dotée de son propre espace commun avec deux piscines en cascade et des terrasses solarium. L'entrée de la résidence se fait par le nord.
Les distances cidessous sont indiquées par la route :
1 km : école Lady Elizabeth
2,1 km : CC Lirios
2,3 km : CC Adelfas
23 km : Cala de los Tiestos, centre équestre et courts de tennis
3,4 km : Cala Llebeig
3,5 km : supermarché Mas y Mas, en dehors de la résidence
4,1 km : centre de Benitachell et Cala del Moraig
5,5 km : golf de Jávea
67 km : centre et plage du Portet de Moraira
7,3 km : Moraira
7,6 km : club nautique
10,6 km : Jávea
22,5 km : hôpital
95,1 km : aéroport d'Alicante
La voiture fait partie du quotidien ici : les services, les criques et les villes voisines sont répartis sur le territoire et s'atteignent par la route. Le stationnement est abondant dans tout Cumbre del Sol, y compris au cœur de l'été, et les rues sont résidentielles, sans circulation de transit.
Questions fréquentes Que comprend la surface construite de cet appartement
La surface construite officielle de ce penthouse à Cumbre del Sol est de 118,3 m2, ce qui correspond au total de toutes les surfaces enregistrées pour le bien, hors terrain. Elle comprend 96 m2 de surface habitable intérieure, 9,45 m2 de terrasse, 11,85 m2 de terrasse couverte et 1 m2 de parties communes. Ce mètre carré commun est la quotepart du logement dans les espaces partagés de la résidence et n'est pas un espace privatif à l'intérieur du logement.