Local Commercial à vendre à Villanueva del Río Segura, Murcie

Local commercial avec possibilité de changement d’affectation au centre de Villanueva del Río Segura

Saisissez cette opportunité d’investissement au cœur de Villanueva del Río Segura ! Nous vous présentons ce local commercial polyvalent de 124 m² construits et 124 m² utiles, idéalement situé en rez-de-chaussée, au centre de la commune. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage piétonnier constant, ce bien est idéal pour développer tout type d’activité.

Le local dispose d’une large façade de 8 mètres linéaires avec vitrine, d’un accès direct depuis la rue principale et d’une entrée supplémentaire par la rue arrière. Aménagé sur un seul niveau, avec 2 salles de bains complètes et une pièce principale, il offre toute la flexibilité nécessaire pour adapter l’espace à votre projet professionnel. Activité libérale, commerce de détail ou autre type de commerce : les possibilités sont pratiquement illimitées.

L’atout majeur de ce bien est son potentiel de transformation. Grâce à la possibilité de changer son affectation, vous pouvez rénover le local et le transformer en deux appartements indépendants : l’un avec accès par la façade principale, l’autre par la rue arrière. Cette polyvalence en fait un investissement judicieux offrant de multiples perspectives de rentabilité.

Construit en 1982, le bien comprend un accès au garage, un débarras et une place de stationnement (disponibilité à confirmer), pour plus de confort tant pour les clients que pour les résidents. Son emplacement stratégique au centre garantit une fréquentation et une visibilité commerciales maximales.