Terrain à Bâtir à vendre à León ville, Léon

Référence : 1058441

Parcelle urbaine de 382 m² dans la ville de León, avec une construction existante et un emplacement de choix !

À vendre, parcelle urbaine de 382 m² située rue San Pedro del Castro, dans la ville de León, au sein d’un quartier résidentiel établi, bien desservi et proche de tous les services essentiels. Un bien offrant différentes possibilités d’aménagement, idéal aussi bien pour des particuliers que pour ceux qui recherchent un espace en ville.

La parcelle comprend une construction existante de 73 m² à usage de remise, selon le cadastre, et une superficie restante d’environ 309 m². Elle est clôturée par un mur en blocs et dispose d’un large portail métallique donnant sur la voie publique, qui garantit l’intimité et facilite l’accès à la propriété.

Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Elle se trouve dans le quartier de Puente Castro, à proximité de zones résidentielles, d’établissements scolaires tels que le CEIP Javier et l’école maternelle San Pedro, des supermarchés Mercadona et Carrefour, d’installations sportives, de commerces et d’autres services du quotidien. Elle bénéficie également de la proximité des espaces verts et des promenades le long du río Torío.

Excellente desserte routière, avec un accès par l’avenue de Madrid et une connexion à la N-601 ainsi qu’aux rocades LE-20 et LE-30, facilitant les déplacements vers différents secteurs de León et les liaisons avec les principaux axes de la province, tels que l’A-60, l’A-66 et l’AP-71. La proximité de l’avenue Alcalde Miguel Castaño permet également de rejoindre facilement le centre-ville.

Le bien offre différentes possibilités d’usage, telles que l’exploitation de la construction existante, le stockage ou d’autres projets, sous réserve des autorisations requises et du respect de la réglementation urbanistique en vigueur. La parcelle est inscrite au cadastre comme urbaine, avec un usage principal industriel ; tout projet de nouvelle construction ou à usage résidentiel devra donc être déclaré conforme aux règles d’urbanisme applicables.

Une belle occasion d’acquérir une parcelle de 382 m² dans la ville de León, avec un accès depuis la rue, une construction existante et un emplacement proche des services, des espaces verts et des principaux axes de communication.