Villa/Maison à vendre à Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Une élégante villa en bord de mer avec piscine à débordement chauffée au sel et tout le confort moderne, à seulement 350 mètres de la Méditerranée

Située dans le quartier résidentiel recherché de Dehesa de Campoamor, cette villa individuelle allie rénovation complète, beaux espaces extérieurs et agencement fonctionnel. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances sur la Costa Blanca.

Implantée sur un terrain de 851 m², la propriété a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2022, comprenant la réfection des installations électriques et de plomberie, l’amélioration de l’isolation et l’intégration de systèmes modernes. La villa est vendue entièrement meublée, avec du mobilier design, et prête à être habitée.

Des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen

La piscine à débordement chauffée au sel constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Son revêtement aux reflets nacrés capte la lumière du soleil et donne à l’eau un éclat particulier. La terrasse, au même niveau que la piscine, forme un espace ouvert et harmonieux, idéal pour se détendre ou recevoir.

L’espace extérieur comprend un coin repas, un barbecue maçonné ainsi qu’une terrasse couverte équipée de ventilateurs de plafond et de chauffages, pour en profiter aussi bien pendant les mois chauds que lors des journées plus fraîches. Un éclairage d’ambiance et une douche extérieure viennent compléter l’ensemble. La Méditerranée se trouve à quelques minutes à pied.

Un agencement fonctionnel et bien pensé

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, situées à l’écart des principaux espaces de vie. Une porte acoustique contribue à préserver le calme de cet espace nuit lorsque la famille ou les invités profitent du reste de la maison.

Les chambres disposent de trois salles de bains complètes, dont une attenante à une chambre, ainsi que d’un WC invités indépendant près de l’entrée. Chaque chambre bénéficie également d’un accès direct au patio arrière et au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Le hall d’entrée et l’escalier relient les pièces de vie du rez-de-chaussée à la suite principale située à l’étage, tout en préservant une séparation naturelle entre les espaces communs et les espaces privés.

Cuisine et espaces de vie

La cuisine indépendante dispose d’un grand îlot central, d’équipements modernes et d’un espace repas. Elle offre un cadre convivial et fonctionnel, adapté aussi bien au quotidien qu’aux moments partagés entre amis ou en famille.

Le séjour principal propose plusieurs espaces de détente et s’ouvre, grâce à de larges ouvertures, sur une véranda vitrée d’environ 13,5 m². Baignée de lumière naturelle, cette pièce prolonge l’espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l’année. De grandes portes coulissantes à galandage permettent d’adapter la configuration des espaces selon les envies.

De beaux lustres et des détails en forme de glands, réalisés sur mesure pour la rampe de l’escalier, apportent une touche personnelle et distinctive à l’intérieur.

Une suite parentale privée à l’étage

L’ensemble de l’étage est consacré à la suite parentale, qui comprend une chambre, un dressing indépendant et une salle de bains attenante.

La chambre s’ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60 m², offrant suffisamment d’espace pour prendre le soleil, déjeuner en plein air ou simplement se détendre en profitant du climat méditerranéen. Une seconde terrasse à l’arrière apporte un espace extérieur supplémentaire.

L’étage comprend également une pièce indépendante polyvalente, équipée de sa propre cuisine et d’un espace bureau. Actuellement utilisée comme bureau, elle peut convenir au télétravail, aux loisirs ou être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires.

Confort moderne et domotique

Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l’année, la villa dispose d’un chauffage au sol dans toute la maison et d’une climatisation réversible gainable, avec réglage indépendant par zones. L’éclairage à intensité variable permet de créer différentes ambiances selon le moment de la journée.

Le système domotique intégré permet de piloter les principales fonctions de la maison depuis un smartphone. Les panneaux solaires contribuent à améliorer l’efficacité énergétique, tandis qu’un système anticalcaire et un système de filtration de l’eau potable apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Les améliorations apportées à l’isolation thermique et acoustique complètent cette rénovation pensée pour une utilisation confortable en toute saison.

Un emplacement privilégié près de la Méditerranée

Située dans une impasse résidentielle calme, à l’écart de la circulation de transit, la villa bénéficie d’un environnement paisible, à environ 350 mètres de la Méditerranée, soit quatre minutes à pied de la côte.

Les plages, restaurants, parcours de golf et activités de loisirs d’Orihuela Costa sont facilement accessibles. La propriété constitue ainsi une belle option pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer.

Entièrement rénovée et meublée, cette villa réunit piscine à débordement chauffée, vastes terrasses, espaces de vie modulables et équipements modernes dans l’un des secteurs résidentiels établis de la Costa Blanca.