Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Naturellement intégré au paysage de La Reserva, Dune a été conçu comme un prolongement de son environnement, dans le respect de la topographie du site, de sa lumière et de son caractère intrinsèque. Chaque espace favorise une relation harmonieuse entre l’architecture et la nature, permettant aux vues, à la végétation et à la lumière méditerranéenne de faire partie intégrante du quotidien. Inspiré par les principes de longévité qui définissent la philosophie d’ARK Architects, Dune transcende le concept traditionnel de maison pour devenir un environnement qui accompagne la vie dans toutes ses dimensions. Lumière naturelle, matériaux nobles, bien-être sensoriel et harmonie des espaces se conjuguent pour créer une architecture sereine, intemporelle et profondément humaine. Dune incarne l’authenticité, la tranquillité et la pérennité : une résidence conçue pour s’inscrire dans son cadre et évoluer avec ceux qui l’habitent.

L’un des deux projets de La Gran Reserva, l’enclave privée ultime dans le cadre le plus exclusif de Sotogrande. The 15 offre à ses résidents des vues à couper le souffle sur le littoral et au-delà.

L’emplacement et l’orientation de chaque parcelle et de chaque villa ont été soigneusement étudiés afin de préserver votre intimité et de vous offrir un refuge unique face à la mer Méditerranée. De plus, The 15 est l’un des rares projets d’Espagne à être véritablement privé, réservé exclusivement à ses propriétaires et à leurs invités. Le périmètre de The 15, qui s’étend sur 12 ha, est entièrement protégé. Les résidences The 15 bénéficieront de vues uniques et de vastes espaces extérieurs ouverts sur la mer Méditerranée, offrant des panoramas sur le littoral spectaculaire. Une fois votre propriété construite, notre équipe en prendra soin dans les moindres détails, afin que les résidents profitent d’une tranquillité d’esprit absolue et n’aient qu’à apprécier leur maison et leur mode de vie.

Inspirée par la façon dont le vent sculpte les dunes de sable, la résidence s’adapte naturellement à la topographie, s’orientant pour capter les plus belles vues et s’inscrivant dans son environnement comme si elle avait toujours été là. Ses courbes fluides et sa géométrie organique épousent les contours du terrain, adoucissant la relation entre l’architecture et la nature. De vastes cours et jardins font pénétrer la lumière naturelle au cœur des intérieurs, tandis que les espaces se déploient avec fluidité pour créer une expérience où le mouvement, la lumière et le paysage s’inscrivent dans un parcours continu. Tout en préservant le caractère intemporel et la monumentalité propres à ARK Architects, Dune explore une architecture plus sensorielle et organique, où la forme ne s’impose pas à son environnement, mais en émerge.

Une architecture qui ne s’impose pas, mais s’intègre harmonieusement et devient partie intégrante de son environnement. La nature n’est pas la toile de fond d’un projet : elle en est l’origine. L’architecture doit naître d’une compréhension sensible du lieu, dans le respect de sa topographie, de sa végétation, de son climat et de son patrimoine matériel. Plutôt que de s’imposer au paysage, le projet cherche à s’y intégrer, en établissant une relation de continuité et d’appartenance. Cette approche favorise un lien plus authentique entre la maison et son environnement. L’architecture devient un prolongement naturel du terrain, où les frontières entre le bâti et le paysage s’effacent en douceur. Il en résulte un mode de vie plus serein et enraciné, dans lequel l’environnement prend une part active et essentielle au quotidien.

Cette subtile harmonie entre les matériaux — pierre, bois, lumière et nature — est la clé d’un espace riche en contrastes et en confort. Comprendre le luxe sous l’angle de la liberté spatiale, de la durabilité, de la maîtrise de l’énergie et, surtout, des retrouvailles avec la nature et la tradition, fait de ce bâtiment bien plus qu’une maison : une architecture intemporelle, un foyer.

Des pierres naturelles telles que le travertin et le granit s’associent aux calcaires et aux marbres, aux pavés et aux graviers, créant un sentiment de pérennité qui confère à nos maisons force et stabilité. Elles constituent une base matérielle qui favorise, au fil du temps, un mode de vie plus durable et équilibré. À leurs côtés, les revêtements en bois et les mortiers naturels soulignent les lignes maîtresses de chaque projet, apportant chaleur, sensorialité et équilibre naturel, au service du bien-être physique et émotionnel. Ensemble, ces matériaux s’harmonisent avec des systèmes efficaces, rigoureux et durables pour façonner un cadre de vie cohérent, où l’architecture, la matière et la technologie accompagnent les rythmes du quotidien et favorisent le confort, la résilience et une discrète promesse de longévité.

Superficie totale du terrain : 4500,90 sqm
Surface totale construite du projet : 1825,15 sqm
Orientation : sud
Étages : 2
7 suites :
1 suite parentale
4 suites
1 suite d’invités
1 suite du personnel
10 salles de bains et toilettes :
1 salle de bains parentale
4 salles de bains (suites)
1 salle de bains du personnel
1 salle de bains de la suite d’invités
1 salle de bains du spa
1 toilette
1 toilette pour la piscine
Ascenseur
Cheminées
Piscines :
Piscine à débordement extérieure
Piscine intérieure et spa
Salle de sport
Bureau à domicile
Places de garage :
4 places intérieures
Cave à vin
Mobilier non inclus
Surface intérieure
Surface construite totale du premier étage : 583,25 sqm
1. Suite parentale
2. Salle de bains parentale
3. Dressing
4. Suite 1
5. Suite 2
6. Suite 3
7. Suite 4
8. Jacuzzi extérieur
Rez-de-chaussée — surface construite totale : 1241,90 sqm
1. Salle à manger et cuisine principale
2. Salon
3. Séjour familial
4. Suite d’invités
5. Spa
6. Salle de sport
7. Bureau

Les menuiseries en aluminium et le système coulissant minimaliste s’inscrivent dans une architecture contemporaine qui vise à créer une relation harmonieuse entre la maison et son environnement. Hi Finity allie résistance, durabilité et confort sans compromis, au service d’un mode de vie où la lumière, l’ouverture et la continuité favorisent le bien-être au quotidien, dans la durée. Son design naturel et minimaliste permet aux grandes surfaces vitrées d’effacer les frontières, faisant entrer le paysage et la lumière au cœur de la maison, tout en contribuant à créer un environnement intérieur stable et équilibré. Au-delà de son esthétique raffinée, les menuiseries comme les vitrages garantissent pleinement sécurité et performances, pour un cadre sûr et confortable qui accompagne le quotidien avec facilité et continuité. Une jonction centrale réglable et brevetée de Reynaers assure un ajustement précis et une étanchéité à l’air élevée, améliorant l’efficacité énergétique et le confort intérieur. Hi-Finity offre différentes configurations d’ouverture, notamment des systèmes à deux ou trois rails et des solutions de fermeture centrale. Ses panneaux vitrés mobiles, jusqu’à six, permettent de créer des espaces flexibles et fluides, qui s’adaptent naturellement aux rythmes de la vie.

La cuisine, espace de vie essentiel, est conçue pour favoriser le bien-être et accompagner le quotidien dans la durée. Elle devient un lieu de rencontre et de partage, où la lumière, les matériaux et les proportions créent une atmosphère calme et équilibrée. Les rituels du quotidien s’y déroulent avec aisance et invitent à un rythme de vie plus conscient, où se nourrir, faire une pause et se retrouver participent à une expérience de bien-être continue. Chaque détail est soigneusement pensé, associant des systèmes avancés à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, en collaboration avec des artisans et des marques de premier plan. Il en résulte un espace raffiné et durable, qui allie fonctionnalité et précision tout en contribuant discrètement à la stabilité, au confort et à un sentiment durable de longévité au sein de la maison.

Un système qui permet de piloter et d’activer l’ensemble de l’installation électrique, ainsi que de commander facilement les différents systèmes grâce à une interface à distance simple d’utilisation. Une vie intérieure entièrement automatisée. Sa simplicité d’utilisation et son aspect pratique font de la maison connectée un rêve pour quiconque souhaite acheter un logement.

Surveillez et réglez la température pour optimiser l’environnement de votre jardin. La technologie des systèmes domotiques transforme cette villa en une maison intelligente, pour le confort de ses propriétaires. Toutes les fonctions sont contrôlables, même en déplacement. Un système d’automatisation intégrant le logiciel THINKNX a été installé dans Dune 128 afin de piloter toutes les fonctions domotiques de la villa. Le logiciel est compatible avec les smartphones.

Commande de l’éclairage, marche/arrêt et réglage de l’intensité. Éclairage des couloirs par détection de présence. Commande de scènes lumineuses. Commande de la climatisation. Commande du chauffage au sol. Commande des stores, des stores occultants et des volets roulants. Contrôle des accès à la maison. Commande depuis des écrans, des panneaux tactiles et des smartphones. Écran tactile couleur principal à l’entrée. Système de vidéosurveillance et contrôle automatique des accès à la maison, interconnectés. Accès à distance à la maison depuis tout appareil Android ou iOS. Prises Ethernet dans toutes les pièces. Installation de répéteurs Wi-Fi double bande 2G / 5G. Commande audio.

Système audio — des enceintes seront installées dans chaque pièce et reliées au système domotique pour permettre de piloter la musique via l’application Spotify et les paramètres Sonos. Amplificateur Sonos Connect Amp. Enceintes d’extérieur Bose Freespace sur pied.

La forme de luxe la plus aboutie ne se définit pas par l’opulence, mais par la qualité de l’expérience qu’elle procure. Elle naît de proportions harmonieuses, de la lumière naturelle, de l’authenticité des matériaux nobles et de la sérénité que seul un espace conçu avec soin peut inspirer. C’est une expression discrète du luxe, qui ne cherche jamais à attirer l’attention, mais se ressent profondément. Cette philosophie privilégie la pérennité aux tendances et l’authenticité à l’excès. Les espaces se distinguent par une élégance intemporelle et discrète, où chaque élément a sa raison d’être et contribue à l’ensemble. C’est un luxe que l’on ressent à travers le bien-être, la beauté et le sentiment durable d’appartenir à un lieu conçu pour résister à l’épreuve du te