Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Découvrez une occasion exceptionnelle de créer une villa de luxe contemporaine à Nueva Andalucía, Marbella, sur un terrain de 1.250 m2 orienté sud dans un quartier résidentiel établi proche des terrains de golf et à distance de marche des commodités locales. Avec le projet architectural et le permis de construire déjà en place, cette nouvelle propriété est prête à progresser dans la construction.

Conçue avec environ 400 m2 de surface construite, dont 340 m2 d'espace intérieur et 65 m2 de terrasses, la villa allie architecture contemporaine, matériaux naturels et vie intérieure et extérieure réfléchie. Des lignes architecturales propres, des vitrages expansifs et un aménagement paysager soigneusement intégré créent une connexion harmonieuse entre les intérieurs, le jardin privé, les terrasses et la piscine.

Architecture contemporaine et vie libre

L'étage principal est conçu autour d'espaces de vie spacieux et lumineux, avec un hall d'entrée menant au salon, un coin repas et une cuisine. De grandes ouvertures vitrées relient ces espaces directement aux terrasses extérieures et au jardin paysager, maximisant la lumière naturelle et créant un environnement accueillant pour la vie quotidienne et divertissant.

Le concept architectural privilégie la fonctionnalité, le confort et la continuité visuelle, avec une palette raffinée de matériaux naturels et de finitions neutres. L'orientation vers le sud renforce l'attrait de la propriété, permettant aux principaux espaces de vie et espaces extérieurs de bénéficier d'une lumière naturelle abondante.

Quatre chambres et une suite primaire privée

La villa est conçue pour accueillir quatre chambres, quatre salles de bains, dont deux salles de bains privatives, et deux toilettes supplémentaires. L'aménagement offre une séparation pratique entre les principaux espaces de vie et l'hébergement privé, ce qui le rend adapté pour la vie de famille et d'accueil des invités.

La suite principale occupe le niveau supérieur et dispose d'une penderie, salle de bains privative et sa propre terrasse. Cet espace dédié offre un sentiment d'intimité supplémentaire, tandis que les autres chambres offrent un hébergement confortable pour les membres de la famille et les visiteurs.

Un niveau inférieur introduit une plus grande polyvalence, avec un salon supplémentaire, des installations de blanchisserie et des espaces de service dédiés. Un ascenseur privé relie les principaux niveaux, améliorant l'accessibilité et la commodité dans toute la maison.

Jardin paysager, piscine privée et terrasses extérieures

La vie en plein air est au centre de la conception, l'architecture s'étendant naturellement dans le jardin paysager et la piscine. Les espaces extérieurs proposés comprennent une piscine privée d'environ 55 m2, des terrasses généreuses et des espaces soigneusement planifiés pour la détente et le divertissement.

Une terrasse couverte de plus de 72 m2 crée une extension extérieure des principaux espaces de vie, avec des espaces dédiés pour manger et des sièges donnant sur le jardin et la piscine. La combinaison de terrasses couvertes et ouvertes permet une utilisation flexible tout au long de la journée et à travers les saisons.

Le terrain orienté sud améliore le style de vie extérieur, tandis que l'intégration de la piscine, de l'aménagement paysager et des éléments architecturaux crée un cadre cohérent pour profiter du climat méditerranéen de Marbella.

Matériaux naturels premium et finitions raffinées

La spécification des matériaux combine la pierre naturelle, le bois et les détails métalliques contemporains pour créer une identité architecturale sophistiquée.

La pierre naturelle Crema Premium est spécifiée pour certains sols intérieurs et extérieurs, ce qui permet d'établir une continuité visuelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Mystery Rhino White et Patagonia sont des éléments architecturaux sélectionnés qui ajoutent des textures distinctives et des variations naturelles.

Les panneaux en bois d'Iroko apportent de la chaleur à l'intérieur et à l'extérieur, en complément de la palette de couleurs retenue. Les détails en aluminium brossé bronze ajoutent un subtil contraste contemporain, tandis que les carreaux en céramique de Bali Zatu fournissent la finition proposée pour la piscine privée.

Ensemble, ces matériaux créent un design soigneusement coordonné qui équilibre l'élégance contemporaine avec des textures naturelles et un attrait intemporel.

Parking privé et design pratique

La villa comprend un parking privé pour plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de stockage et de service dédiés. Ces caractéristiques pratiques complètent la conception architecturale, assurant que la fonctionnalité de la propriété est considérée à côté de son esthétique et son style de vie attrayant.

Premier emplacement à Nueva Andalucía près du golf et de Puerto Banús

Situé à Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels établis de Marbella, l'établissement offre un accès pratique à plusieurs terrains de golf renommés, des magasins locaux, des restaurants et des équipements quotidiens, beaucoup à distance de marche.

Puerto Banús, le centre-ville de Marbella et le littoral méditerranéen sont également à portée de main, offrant un accès aux plages, aux restaurants raffinés, aux boutiques design, aux installations de loisirs et au style de vie plus large de la Costa del Sol.

Cette combinaison de commodité résidentielle, de proximité du terrain de golf et d'accès aux principales attractions de Marbella rend l'emplacement attrayant pour la vie permanente et une deuxième maison dans le sud de l'Espagne.

Une opportunité de construire une villa de luxe contemporaine à Marbella

Avec le projet architectural et le permis de construire déjà en place, cette propriété offre l'occasion de développer une maison contemporaine sur mesure à Nueva Andalousie sans commencer le processus de planification dès le début. Le design proposé combine des espaces intérieurs généreux, quatre chambres, une piscine privée, des jardins paysagers, des matériaux naturels de première qualité et de vastes espaces de vie en plein air.

Pour les acheteurs à la recherche d'une villa neuve à Marbella, le terrain orienté sud, le projet approuvé et l'emplacement établi fournissent une base attrayante pour créer une résidence méditerranéenne moderne proche du golf, des commodités et Puerto Banús.

Faits saillants

Villa de luxe neuve contemporaine à Nueva Andalucía, Marbella

Projet d'architecture et permis de construire en place

1 250 m2 parcelle orientée sud

Environ 400 m2 de surface construite déclarée

Environ 340 m2 d'espace intérieur

Environ 65 m2 de terrasses

Quatre chambres

Quatre salles de bains, dont deux salles de bains privatives

Deux toilettes supplémentaires pour invités

Suite primaire avec penderie, salle de bains privée et terrasse

Piscine privée d'environ 55 m2

Jardin privé paysagé

Terrasse couverte de plus de 72 m2

Surface habitable supplémentaire au niveau inférieur

Ascenseur privé reliant les principaux niveaux

Parking privé pour plusieurs véhicules

Pierre naturelle premium, bois d'Iroko et détails en aluminium brossé bronze

Près des terrains de golf et à distance de marche des équipements locaux

Accès pratique à Puerto Banús, au centre-ville de Marbella et aux plages méditerranéennes

Possibilité idéale pour une résidence permanente contemporaine ou une résidence secondaire sur la Costa del Sol