Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Découvrez cette magnifique villa rénovée à Parcelas del Golf, une résidence sécurisée exclusive située au cœur du prestigieux Golf Valley de Nueva Andalucía. La propriété allie le charme andalou au confort contemporain, avec de vastes espaces et une grande intimité. Elle dispose également d’une entrée sécurisée avec personnel et d’un service de surveillance 24 heures sur 24.

La villa compte sept chambres au total : cinq dans la résidence principale et deux dans une maison d’invités indépendante. Son agencement polyvalent est idéal pour la vie de famille, l’accueil d’invités et les réunions entre amis. Les intérieurs s’inspirent de l’élégant style des complexes hôteliers de Marbella des années 1960 et 1970, avec des finitions de qualité et des équipements modernes, notamment des appareils Miele, des équipements de salle de bains Duravit et un chauffage au sol.

Les espaces extérieurs constituent l’un des grands attraits de la propriété. Ses vastes terrasses, sa piscine privée, son bar extérieur et son four à pizza forment un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments partagés en famille ou entre amis. Le solarium sur le toit offre une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés sur le paysage environnant, avec l’emblématique montagne de La Concha et le Golf Valley en toile de fond.

Au sous-sol se trouvent un bar privé et une cave à vin qui confèrent à la villa un caractère particulier. Une pièce non aménagée offre également la possibilité d’être adaptée aux besoins du futur propriétaire, par exemple en salle de cinéma ou en spa privé, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires.

L’emplacement est particulièrement attrayant pour les amateurs de golf, avec les parcours de Las Brisas, Aloha et Los Naranjos à proximité. Le quartier abrite également l’Aloha Social Club, qui propose tennis, padel et d’autres activités dans une atmosphère conviviale et décontractée. Les restaurants, cafés et boutiques d’Aloha sont accessibles à pied, tandis que Centro Plaza offre un choix plus vaste de restaurants et de commerces, ainsi que son très populaire marché du samedi. Selon les informations fournies pour la propriété, une nouvelle passerelle piétonne permet de rejoindre Puerto Banús à pied en environ 15 minutes.

La villa bénéficie d’une licence touristique de location en vigueur et jouit d’un historique bien établi sur le marché de la location de vacances. Elle présente ainsi un attrait supplémentaire pour ceux qui souhaitent associer résidence exclusive et potentiel locatif.

Informations importantes concernant la surface construite : La construction existante dépasse la surface constructible autorisée. Selon les documents relatifs à la propriété, un projet approuvé prévoit la suppression d’environ 70 m² de surface habitable existante. Le coût estimé des travaux nécessaires s’élève à 150.000 €. Une fois ces modifications effectuées, la surface construite devrait être d’environ 738 m², sous réserve de vérification technique définitive. Le prix de vente tient déjà compte des travaux nécessaires.