Villa/Maison à vendre à Conil de la Frontera, Cadix

Le est proposée cette superbe propriété rurale de 1 278 m² de terrain plat, entièrement clôturée et délimitée, située dans un environnement calme et facilement accessible, à seulement 5 minutes du village de Conil de la Frontera (Cádiz). À l’intérieur de son périmètre se trouvent les bâtiments suivants, qui représentent au total une surface construite de 355 m².

1) Une maison individuelle de deux étages, judicieusement répartie en plusieurs pièces et espaces de service, en bon état de conservation et d’entretien, avec des finitions de qualité, et offrant une surface construite totale de 227 m², agencée comme suit :

- Le rez-de-chaussée offre une surface construite totale de 118 m² et comprend un porche d’entrée, un hall, un grand salon, un couloir avec espace de distribution, deux chambres avec placards intégrés (l’une double et l’autre simple), une salle de bains complète avec baignoire, une cuisine-salle à manger entièrement meublée et équipée d’appareils électroménagers, avec chauffe-eau électrique, communiquant avec un salon polyvalent doté de grands placards intégrés spacieux à portes coulissantes.

- L’étage supérieur offre une surface construite totale de 109 m² et comprend un grand salon-salle à manger avec différents types de placards intégrés spacieux (à usages variés, par exemple meuble à chaussures, penderie, etc.), une cuisine ouverte non meublée, une salle de bains avec receveur de douche (neuf), un couloir avec espace de distribution, quatre chambres (dont la principale, qui donne sur une terrasse) et un spectaculaire dressing entièrement meublé et aménagé.

- Le toit-terrasse est aménagé en toiture-terrasse plate praticable (mais non accessible, sauf pour l’entretien et la maintenance).

2) Plusieurs bâtiments annexes à la maison (notamment un loft ouvert, meublé et équipé, un entrepôt, un débarras, un garage, un abri pour voiture, une salle d’eau-buanderie, un local technique et un local de filtration).

3) Une piscine offrant une surface de 13 m² de plan d’eau salée.

La propriété dispose de tous les services (fibre optique, électricité, eau courante, collecte des déchets, etc.).

La propriété dispose de tous les documents en règle. Elle fait l’objet d’un acte unique (elle n’est pas en indivision), peut être hypothéquée, est libre de charges et ne fait l’objet d’aucune procédure administrative en cours.

Elle dispose du certificat de performance énergétique correspondant, avec une classe énergétique « E ».

C’est une maison accueillante et personnalisée, mêlant des styles modernes et traditionnels, avec des matériaux et des finitions de très bonne qualité.

La maison sera vendue meublée, à l’exception des effets personnels que les vendeurs souhaitent retirer (mobilier et objets), dont ils informeront les acheteurs avant la signature du compromis de vente.

La parcelle proprement dite est très spacieuse et possède, à l’arrière, un espace aménagé en jardin avec divers arbres.

- Prix : 444 900 €.