Appartement à vendre à PAU, Alicante ville, Alicante

Cet appartement d’une chambre est situé au dixième étage, dans le quartier de PAU V – Playa de San Juan, un emplacement très prisé pour sa proximité avec la mer et le développement résidentiel de tout le secteur.

Le logement est en bon état et prêt à être habité. Sa hauteur lui confère une belle luminosité, une agréable sensation d’espace et une vue dégagée sur le quartier, avec la mer visible en arrière-plan.

Logement

L’appartement bénéficie d’un agencement pratique et fonctionnel. Il comprend une chambre de belles dimensions avec un grand placard intégré, une salle de bains complète, une cuisine indépendante et un salon communiquant avec un agréable espace vitré.

Cet espace extérieur fermé agrandit considérablement la pièce de vie et permet d’aménager différents espaces. Il est actuellement utilisé comme salle à manger et coin détente, en profitant pleinement de la lumière naturelle et de la vue depuis le dixième étage.

Le logement offre une surface utile exploitable totale de 47,51 m2, comprenant 35,91 m2 d’espace intérieur et 11,60 m2 de terrasse vitrée destinée à l’usage du logement.

Il dispose également de la climatisation et est vendu avec le mobilier existant, à l’exception des éléments de décoration.

Résidence

L’un des principaux atouts du bien est sa résidence : espaces verts, lieux de détente et grande piscine commune très bien entretenue, entourée de végétation.

La résidence fait actuellement l’objet d’une importante rénovation complète. Le projet bénéficie d’une subvention publique de 1.914.587,03 €, financée dans le cadre du Plan de relance, de transformation et de résilience – NextGenerationEU. Cette aide permet de réaliser des travaux d’envergure tout en réduisant considérablement leur coût pour les propriétaires.

Le reste de l’investissement est financé par un prêt contracté par la copropriété. La part revenant à ce logement s’élève à 97 € par mois, en plus des charges de copropriété ordinaires de 100 € par mois.

Ces travaux de grande ampleur apporteront une amélioration importante à la résidence : modernisation du bâtiment, rénovation des installations et renforcement de son entretien à long terme. Cet investissement valorisera son image, la qualité de ses équipements et son confort, tout en favorisant sensiblement la revalorisation future des logements.

La résidence dispose également d’un vaste parking extérieur commun en libre accès pour les propriétaires, sans emplacement attribué. L’accès se fait par un portail automatique. La majeure partie de l’année, de nombreuses places sont disponibles ; le parking est davantage occupé uniquement en été.

Emplacement

PAU V s’est imposé comme le quartier résidentiel le plus recherché du secteur de Playa de San Juan. On y trouve des supermarchés, des commerces, des restaurants et divers services, ainsi que de bonnes liaisons en transports en commun.

Une option particulièrement intéressante comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.