Appartement à vendre à San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Appartement moderne idéalement situé, avec licence touristique

Vous recherchez un appartement moderne, parfaitement situé, nécessitant peu d'entretien, offrant une excellente efficacité énergétique et un fort potentiel d'investissement ?
Ce bien contemporain, situé dans la résidence très prisée de « Los Arqueros Beach » à San Pedro de Alcántara, constitue le compromis idéal entre une confortable résidence de vacances et un investissement locatif très performant.

Le bien
- 3 chambres et 2 salles de bain, dont une suite parentale avec salle de bain attenante
- Cuisine ouverte sur un espace de vie élégant, au design épuré et moderne
- Terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et dîner au coucher du soleil
- Climatisation (chaud/froid)
- Placards intégrés
- Buanderie séparée attenante à la cuisine
- Immeuble équipé d'un ascenseur
- Place de parking privée dans un garage souterrain sécurisé
- Piscine commune et bassin séparé pour les enfants
- 94 m² de surface construite et 19 m² de terrasse

L'appartement bénéficie d'un emplacement central privilégié, à quelques pas des restaurants, commerces, pharmacies, du boulevard et du charmant centre-ville de San Pedro de Alcántara. Il se trouve également à une courte distance en vélo ou en voiture de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance de luxe, sa vie nocturne animée et ses boutiques de créateurs. La promenade du front de mer de San Pedro est accessible à pied, plaçant ce bien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol. Les environs sont parfaits pour les promenades, les activités en plein air, la vie à la plage et un mode de vie actif. La présence de plusieurs parcs adaptés aux enfants à proximité rend ce bien idéal pour les familles, les séjours avec petits-enfants, ainsi que pour la location, qu'elle soit de courte ou de longue durée.

Atouts majeurs
- Licence de location touristique valide, permettant des locations saisonnières en toute légalité, avec une demande constante tout au long de l'année
- Système de production d'eau chaude écoénergétique combinant panneaux solaires et appoint électrique, garantissant une capacité fiable et une réduction des coûts énergétiques
- Système de ventilation moderne assurant un climat intérieur sain tout au long de l'année L'appartement ne donne jamais une impression d'humidité ou de confinement, même après de longues périodes d'inoccupation.
- Piscine commune ouverte toute l'année : un atout majeur pour la location, une caractéristique rare dans de nombreux complexes résidentiels urbains en Espagne.
- Emplacement très prisé, tant par les résidents à l'année que par les vacanciers, garantissant des revenus locatifs stables et attractifs.
- Résidence bien entretenue et récemment rénovée ; les bâtiments ont été repeints récemment, offrant une allure moderne et soignée.

Ce bien constitue un excellent choix pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement sûr, nécessitant peu d'entretien et offrant une bonne rentabilité — sans pour autant faire de compromis sur l'emplacement, le confort ou la qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité !