Villa/Maison à vendre à Sant Just Desvern, Barcelone

Cette élégante et lumineuse maison d’époque à rénover, répartie sur deux niveaux et entourée d’un jardin, à vendre dans le centre de Sant Just Desvern, offre une combinaison exceptionnelle de confort, de vie en plein air et de charme villageois. La propriété bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, d’une grande intimité, d’un environnement résidentiel calme, de la proximité de tous les services et d’excellentes liaisons en transports en commun et par les principaux axes routiers.
Exceptionnelle maison individuelle de 2 étages, avec une surface construite de 243 m² et une surface utile de 220 m², ainsi qu’une terrasse de 28 m² au niveau du salon et un jardin arboré de 504 m². Ces surfaces sont approximatives. Construite en 1946, elle bénéficie de 4 façades qui assurent une abondante lumière naturelle et une ventilation traversante efficace dans toute la maison. Elle comprend également un garage en demi-sous-sol pour deux ou trois voitures. C’est une maison idéale pour la vie de famille, où intérieur et extérieur s’intègrent parfaitement.

Le rez-de-chaussée allie praticité et confort au quotidien. On y accède de plain-pied par le jardin avant, qui mène à un porche-terrasse de 8,80 m² situé quelques marches au-dessus du jardin. Un vaste hall d’entrée donne sur le couloir central, équipé d’un placard. À droite, un dégagement mène à une chambre double à l’est, avec vue sur le jardin avant, et à une chambre simple au nord ; elles se partagent une salle de bains complète avec douche. À gauche, un autre dégagement doté d’un placard intégré dessert deux chambres doubles au sud, avec vue sur le jardin latéral, qui se partagent une salle de bains complète avec baignoire. L’espace de vie comprend une grande cuisine organisée en deux zones : l’espace de cuisson et l’espace repas avec une table, qui donne sur la galerie-buanderie de 2,14 m² et sur l’escalier menant au niveau inférieur. À côté de la cuisine, le vaste et lumineux salon-salle à manger, très accueillant et orienté au sud et à l’ouest, complète cet espace. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse de plain-pied de 28 m² et sur un escalier descendant vers le jardin arrière arboré, idéal pour les repas en plein air ou pour profiter de moments de détente en famille. Il est possible d’aménager une piscine dans cette partie du jardin.

Au demi-sous-sol se trouve une pièce polyvalente avec des fenêtres et une porte donnant à l’ouest, de plain-pied avec le jardin arrière. Une autre pièce attenante, ouverte sur la première, donne accès à un local à charbon aujourd’hui utilisé comme débarras. Un garage pour deux ou trois voitures, des motos et des vélos complète ce niveau, ainsi qu’une pièce attenante sous l’escalier extérieur, destinée au rangement. Il est possible de garer davantage de voitures sur la rampe extérieure.

La maison n’a épuisé ni sa capacité d’occupation ni sa constructibilité, ce qui permet d’ajouter un étage et de construire une piscine dans le jardin arrière. Sous la toiture inclinée se trouve actuellement un espace mansardé qui pourrait servir de zone de rangement.

Le logement est équipé d’un chauffage par radiateurs alimenté par une chaudière mixte au gaz butane située dans la buanderie, de fenêtres en bois à simple vitrage et de volets manuels. Alarme. Sols en grès et stratifiés, portes en bois.

Une maison à rénover et à personnaliser selon vos goûts, idéale pour les familles, avec jardin, terrasse, débarras et garage dans l’un des meilleurs quartiers de Sant Just Desvern.