Entreprise à vendre à La Caleta Adeje, Adeje, Tenerife

Une opportunité d’investissement stratégique dans l’un des quartiers les plus exclusifs du sud de Tenerife !

Situé dans le centre commercial San Sebastián, un complexe commercial bien établi (Calle El Toscón, Adeje), ce local commercial polyvalent de 120 m2 répartis sur deux niveaux représente une excellente opportunité, tant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que pour les entrepreneurs souhaitant préparer l’avenir de leur activité. Le secteur bénéficie d’un flux constant de clientèle à fort pouvoir d’achat grâce à la proximité d’hôtels de luxe et de restaurants haut de gamme.

Le bien se distingue par son excellente visibilité, son accès direct depuis la rue et son agencement particulièrement fonctionnel :

Rez-de-chaussée (60 m2) : Un espace commercial lumineux et décloisonné, doté d’une vitrine et bénéficiant d’un passage important de piétons ainsi que d’un accès pratique pour les fournisseurs.

Sous-sol (60 m2) : Un vaste espace de stockage privatif, idéal pour les stocks, les marchandises, les équipements ou le soutien logistique de l’activité principale.

Les principaux avantages pour l’acquéreur :

Rentabilité et flexibilité : Le local est actuellement loué à un locataire établi et financièrement fiable, garantissant des revenus locatifs dès le premier jour. Une grande flexibilité est offerte : le bail existant peut être maintenu, avec possibilité de prolongation, ou l’achat peut être organisé afin de disposer d’un local libre dans les prochains mois.

Avantages fiscaux : Le bien est éligible à la matérialisation de la RIC (Réserve pour investissements aux Canaries).

Équipements techniques : Le local dispose d’un système d’extraction des fumées installé et offre la possibilité d’installer une alimentation électrique triphasée. Il convient ainsi à presque tous les types d’activités, notamment à l’hôtellerie-restauration et à la restauration commerciale.

Caractéristiques principales :

120 m2 construits (60 m2 de surface commerciale + 60 m2 de sous-sol/stockage)

Répartis sur 2 niveaux

2 salles de bains

Local de plain-pied sur rue, en angle et bénéficiant d’une excellente visibilité

Système d’extraction des fumées installé

Façade vitrée avec vitrine commerciale

Un bien rare sur le marché, qui associe emplacement privilégié, polyvalence commerciale et avantages fiscaux.

Charges de copropriété : €105/mois.

Taxe foncière (IBI) : €421/an.

Année de construction : 2008.