Villa/Maison à vendre à Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa méditerranéenne avec vue spectaculaire sur la mer à proximité d’El Portet, Moraira
Située dans un emplacement privilégié et surélevé sur les hauteurs de Moraira, cette élégante villa méditerranéenne bénéficie d’une orientation plein sud, d’une grande intimité et d’une spectaculaire vue panoramique sur la mer, s’étendant de la Torre del Cap d’Or jusqu’au Peñón de Ifach et à la Sierra de Bernia.
La propriété se trouve au bout d’une impasse paisible, entourée de nature et de belles villas implantées sur de grandes parcelles. En même temps, El Portet, le centre de Moraira et le Yacht Club sont accessibles à pied, offrant ainsi une combinaison particulièrement séduisante entre calme, intimité et proximité de toutes les commodités.
La villa est implantée sur une parcelle de 983,61 m² et offre une surface construite de 357,62 m², répartie sur deux niveaux.
L’un des grands atouts de cette propriété est que l’espace de vie principal se trouve entièrement sur un seul niveau, garantissant un confort optimal au quotidien, sans avoir à emprunter d’escaliers intérieurs.
Une élégante double porte d’entrée ouvre sur un vaste hall qui dirige immédiatement le regard vers la mer. Ce niveau comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains en suite, tandis que les deux autres chambres doubles se partagent une seconde salle de bains.
L’espace de vie se compose d’un spacieux salonsalle à manger d’environ 47 m², d’une cuisine semiouverte avec buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’une superbe naya couverte d’environ 38 m². De grandes baies vitrées coulissantes relient directement le séjour à la naya, aux terrasses et à la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et permettant de profiter du climat méditerranéen et des vues tout au long de l’année.
Le niveau inférieur, accessible indépendamment depuis l’extérieur, offre un excellent espace pour accueillir famille et invités. Il comprend une grande chambre avec salle de bains en suite, une vaste pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs, une autre pièce indépendante, une salle de bains, un local technique ainsi que de généreux espaces de rangement.
Au total, la propriété offre 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant facilement être adaptées aux besoins de chaque famille.
À l’extérieur, la villa conserve tout le charme d’une authentique propriété méditerranéenne. Un jardin mature et facile d’entretien, planté de palmiers, oliviers, lauriersroses, cyprès et autres essences méditerranéennes, entoure la maison et renforce son intimité. La parcelle dispose également de vastes terrasses, d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d’une piscine privée de 32,28 m².
Grâce à son orientation plein sud et à sa position surélevée, la villa bénéficie d’une abondante lumière naturelle, de brises marines agréables en été et d’une bonne protection contre les vents dominants en hiver. Sa situation permet également de profiter de magnifiques couchers de soleil et de superbes vues sur le paysage environnant de Moraira.
Parmi ses équipements figurent notamment le chauffage au sol dans l’espace de vie principal, une cheminée au gaz, la climatisation réversible, des placards intégrés, des volets extérieurs automatiques, des moustiquaires, des ventilateurs de plafond, un système d’alarme avec caméra extérieure, un arrosage automatique, un portail d’entrée motorisé avec caméra, un éclairage extérieur complet, des stores électriques ainsi qu’une connexion Internet par fibre optique.
Construite en 1998 par Construcciones Marva puis modernisée au fil des années, cette villa offre une combinaison devenue rare à Moraira : vue panoramique sur la mer, orientation plein sud, intimité, volumes généreux et confort d’un espace de vie principal entièrement de plainpied, le tout à proximité d’El Portet et du centre de Moraira.
Prix : 1 750 000 €