Finca/Maison de Campagne à vendre à San Andrés del Rabanedo, Léon

Référence : 849389

Occasion pour investisseurs à Villabalter ! Ensemble de 12 300 m².
Grand complexe rural avec domaine de 9 300 m² et maisons de 600 m².

Si vous recherchez un projet aux possibilités de rentabilité infinies, ce bien est idéal. Situé à Villabalter, cet ensemble architectural unique au caractère traditionnel est parfait pour être transformé en complexe de tourisme rural, en plusieurs logements indépendants ou en activité commerciale avec résidence privée.

Les principaux atouts du bien :
Vaste domaine de 9 300 m² : un terrain aux dimensions exceptionnelles offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, espace de loisirs ou division parcellaire).

Deux maisons mitoyennes : le complexe comprend deux maisons jumelles de deux étages chacune. L’une est habitable (des travaux de modernisation sont à prévoir) et l’autre présente une structure identique à rénover entièrement.

Cour centrale pavée : une authentique cour traditionnelle qui articule l’ensemble de la propriété, entourée d’anciennes pièces servant à l’affinage de la charcuterie et de poulaillers. Ces espaces au charme rustique sont prêts à être transformés selon vos envies (studios, ateliers, espaces de stockage).

Sécurité technique : le bien a passé l’IT (Inspection technique) en 2021.

Agencement de la maison principale :
Rez-de-chaussée : cuisine avec la classique cuisinière bilbaína, salon accueillant, 2 chambres, salle de bains complète et débarras.
Premier étage : 5 chambres (avec la possibilité d’en aménager une 6e). Au bout du couloir, un espace actuellement fermé permet de créer un appartement indépendant.
Polyvalence : l’une des parties habitables sert actuellement d’étable, ce qui souligne la polyvalence de la construction.

Situation juridique et potentiel :
Le bien n’est actuellement pas enregistré, ce qui représente une excellente occasion pour les investisseurs recherchant un actif offrant une importante marge de revalorisation après rénovation et enregistrement.

Emplacement stratégique permettant de créer « ce que l’on veut » : d’une grande demeure familiale à un modèle d’activité fondé sur la location de plusieurs logements.

Venez découvrir son potentiel ! Un bien avec une âme, de l’espace et tous les atouts nécessaires pour devenir un projet réussi à Villabalter.