Appartement à vendre à Los Collados - Los Geraneos, Aguilas, Murcie

Appartements touristiques à Águilas

Gestion professionnelle, investissement à forte demande

Un programme immobilier à usage touristique à Águilas, conçu pour allier investissement immobilier et plaisir personnel sur la côte méditerranéenne.

Il s’agit exclusivement d’un programme à usage touristique, et non de logements résidentiels. Les appartements sont destinés à la location de vacances gérée par des professionnels ; ils ne peuvent donc pas servir de résidence principale, ni être utilisés pour l’inscription au registre municipal des habitants (empadronamiento) ou pour une occupation de longue durée.

Modèle de gestion touristique professionnelle

Le complexe bénéficie d’un service complet et intégré de gestion des locations de vacances, qui prend en charge :
- La commercialisation sur plusieurs plateformes internationales de réservation
- La tarification dynamique en fonction de la demande et de la saisonnalité
- Des stratégies de promotion et de visibilité professionnelles
- L’assistance aux vacanciers et le service clientèle 24 h/24 et 7 j/7
- Le ménage, la blanchisserie et l’entretien courant
- La gestion complète des réservations, des arrivées et des départs

Le propriétaire n’a pas à gérer les opérations quotidiennes, celles-ci étant entièrement prises en charge par une équipe professionnelle dédiée.

Revenus locatifs issus de l’investissement

Ce modèle d’exploitation vise à générer des revenus récurrents grâce à la location saisonnière de courte durée, optimisée afin de maximiser le taux d’occupation et les performances tout au long de l’année.

Les rendements reposent sur une stratégie locative professionnelle dans laquelle :
- Les revenus dépendent du taux d’occupation réel
- Les prix sont ajustés dynamiquement en fonction de la demande du marché
- Il est possible d’améliorer les performances en optimisant les tarifs et le taux d’occupation

Un investissement touristique alliant le potentiel de revenus immobiliers à une utilisation personnelle flexible.

Utilisation par le propriétaire

Les propriétaires peuvent profiter de leur appartement selon un système de réservation :
- L’utilisation dépend des disponibilités du calendrier de réservation
- Une coordination avec la société de gestion est nécessaire
- Un préavis doit être donné conformément aux conditions convenues
- Pendant les séjours du propriétaire, l’appartement est indisponible à la location

Les propriétaires peuvent ainsi profiter de leur bien tout en préservant pleinement son potentiel d’investissement.

Le programme immobilier

Le complexe comprend des appartements de 2 chambres, tous dotés d’une terrasse, d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour, d’une salle de bains, de la climatisation, du Wi-Fi et d’une place de parking attribuée.

La résidence propose une piscine commune, des jardins paysagers et des espaces de détente dans un cadre méditerranéen privilégié.