Appartement à vendre à Ponferrada, Léon

Nous mettons en vente ce magnifique duplex, situé à quelques minutes à pied du campus universitaire. Un bien polyvalent qui répond à deux profils bien distincts : un logement spacieux et confortable pour vivre en famille, ou un bien prêt à générer des revenus grâce à la location par chambre. Il offre des pièces exceptionnellement vastes et un agencement pratique qui s’adapte à tous les besoins. Situé dans un immeuble construit en 2007, en bon état de conservation, aussi bien dans les parties communes que dans le logement.
Agencement par niveaux :
Niveau principal : 55 m2
Hall d’entrée.
Salon-salle à manger.
Cuisine indépendante avec accès à une galerie/terrasse-buanderie aménagée en espace de lavage et de séchage du linge.
1 chambre spacieuse au rez-de-chaussée.
1 salle de bains complète.
Étage supérieur : 50 m2
Accès élégant par un escalier en marbre, surmonté d’une grande fenêtre de type Velux dans le couloir, qui éclaire toute la montée.
3 chambres mansardées très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres Velux.
1 salle de bains de près de 5 m² équipée de sa propre verrière pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation.
(Note de transparence : au registre foncier, l’étage supérieur est déclaré comme des débarras annexes de 13,90 m², 16,80 m², 15,50 m² et 4,40 m², entièrement aménagés et intégrés pour un usage résidentiel habituel et pouvant être évalués dans leur intégralité)

Annexes :
Place de garage fermée et indépendante au sous-sol (13,30 m² utiles). Elle offre une grande polyvalence : elle peut être utilisée pour un véhicule personnel ou louée séparément afin de générer un revenu supplémentaire.
Cave/débarras indépendant au rez-de-chaussée (4,60 m² utiles).
Lumière naturelle dans chaque recoin, chauffage au gaz naturel, ascenseur.

Un bien solide, spacieux et plein de possibilités.