Appartement à vendre à La Trinitat Nova, Barcelone ville, Barcelone

Logement à prix libre soumis au régime de protection officielle (VPO)

L’acheteur devra remplir les conditions suivantes :

Affecter le logement à sa résidence principale et permanente (pas de résidence secondaire)
Ne pas être propriétaire d’un autre logement protégé
Ne pas être propriétaire d’un logement non protégé, sauf si sa valeur cadastrale ne dépasse pas 40 % du prix de ce logement

Appartement entièrement rénové avec des finitions haut de gamme à Trinitat Nova, à quelques minutes des stations de métro Trinitat Nova (L3/L4/L11) et Casa de l'Aigua (L11).

Logement datant de 2005, de 109 m² construits (92 m² habitables), comprenant 3 chambres et 2 salles de bains complètes, au 1er étage avec ascenseur. Exposition sud : ensoleillé le matin et baigné de lumière naturelle toute la journée.

Bien qu’il figure au cadastre comme étant au 1er étage, la déclivité du terrain fait que, du côté du balcon, le logement se trouve en réalité à la hauteur d’un 3e étage, avec davantage de luminosité, une vue dégagée et sans les inconvénients habituels d’un appartement en rez-de-chaussée (ni bruit de la rue ni manque d’intimité).

Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme :

Parquet flottant Finsa de grande qualité, résistant à l’humidité
Murs lissés et peints avec une peinture de qualité, avec isolation thermique des murs périphériques
Salle de bains principale avec carrelage en grès cérame
Deuxième salle de bains complète avec douche, finitions en microciment
Climatisation gainable Mitsubishi inverter, chaud/froid (l’eau de condensation est récupérée pour alimenter la chasse d’eau des toilettes)
Cuisine américaine intégrée, réalisée dans le cadre de la rénovation complète
Portes coulissantes pour les salles de bains
Meubles de cuisine en très bon état, prêts à être remplacés selon les goûts de l’acheteur s’il le souhaite

Terrasse/balcon. Fenêtres à double vitrage avec lame d’air.

Emplacement très bien desservi et à proximité de tous les services : Mercadona, Aldi et marché municipal à 1 minute à pied, supermarché Condis juste en face de l’immeuble, accès à la Ronda de Dalt et à l’autoroute en 2 minutes en voiture. Le centre commercial La Maquinista se trouve également tout près.

Certificat de performance énergétique : consommation D (96,0 kWh/m² an), émissions D (18,1 kg CO2/m² an).