Local Commercial à vendre à Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Il s’agit d’un local commercial de 123 m² construits, dont 121 m² utiles, situé dans un immeuble datant de 1972 et orienté sud-ouest. Le bien dispose d’une licence de bar-café, d’une extraction des fumées et d’une capacité d’accueil de 40 personnes, des caractéristiques qui en font une option à envisager pour développer un projet de restauration. Cala Major est un quartier résidentiel et touristique de Palma, proche de la mer et doté d’une offre de restaurants et de services qui contribue à son attrait commercial.

L’agencement intérieur offre différentes possibilités pour organiser l’espace en fonction des besoins de l’activité envisagée. Sa superficie permet de prévoir un agencement fonctionnel pour un établissement de restauration, en tenant compte de la licence existante et des caractéristiques techniques du bien. La fiche disponible ne précise pas la disposition des pièces ni les surfaces affectées à chaque usage ; il sera donc nécessaire de se renseigner sur ces aspects pour connaître précisément la configuration actuelle du local.

Parmi ses caractéristiques figurent l’extraction des fumées, un élément particulièrement important pour certaines activités de restauration, et le chauffage au gaz. Le bien dispose de cinq vitrines, qui permettent d’envisager différentes options de présentation commerciale et de visibilité depuis l’extérieur. L’orientation sud-ouest est un autre élément technique indiqué pour le bien. La fiche mentionne une classe énergétique A et une classe d’émissions A, avec une consommation énergétique enregistrée de 303,48 kWh/m² par an et des émissions de 93,60 kg de CO₂/m² par an.

Le bien est disponible à la vente au prix de 690.000 €. Les charges annuelles d’IBI s’élèvent à 214,09 €, tandis que la taxe sur les ordures ménagères est de 362,67 € par an. La fiche ne précise pas le montant des charges de copropriété ni ne confirme la présence d’emplacements de stationnement ou d’un débarras. Ces éléments pourront être clarifiés au cours du processus d’information sur le bien.

Une opportunité pour les professionnels de la restauration et les investisseurs à la recherche d’un local commercial à Cala Major, avec une licence de bar-café et une extraction des fumées.