Appartement à vendre à La Manga del Mar Menor, Murcie

Découvrez un logement au caractère bien affirmé à La Manga del Mar Menor, où le mode de vie méditerranéen se ressent dans chaque recoin. Situé au cœur de la résidence bien établie Puerto Latino I, à côté de l’emblématique port de plaisance Tomás Maestre, ce séduisant attique en duplex associe le charme nautique à une décoration soigneusement choisie, inspirée de l’univers maritime. Avec 110 m² habitables répartis avec soin sur deux niveaux, le bien se distingue par son agencement remarquable, sa luminosité naturelle et ses vues dégagées sur le port de plaisance, avec de somptueux couchers de soleil à admirer.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste et accueillant salon-salle à manger doté d’une cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et confortable pendant les mois les plus frais. Cette pièce s’ouvre directement sur la grande terrasse avant, parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de la vue sur le port de plaisance. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de tous les appareils nécessaires, avec accès à sa propre terrasse arrière de service, idéale pour servir de buanderie. Une chambre à deux lits simples, avec table de chevet et placard, ainsi qu’une salle de bains complète viennent compléter ce niveau.

Les deux étages sont reliés par un bel escalier orné de carreaux typiquement méditerranéens et de détails en bois. Cet élément architectural plein de charme apporte chaleur, caractère et authenticité au bien.

L’étage supérieur est conçu pour la détente et les bains de soleil. Il comprend deux autres chambres doubles, toutes deux avec placards intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle de bains familiale dotée d’une fenêtre extérieure et d’une baignoire. Le point fort de cet étage est la spectaculaire deuxième terrasse avant, aménagée en solarium privé et idéale pour prendre le soleil en toute intimité. Une quatrième terrasse, plus discrète et située à l’arrière, offre également une ventilation traversante ainsi qu’un espace extérieur intimiste à l’étage supérieur.

L’appartement est équipé de la climatisation réversible, qui assure une température intérieure agréable, même lors des fraîches soirées d’hiver. Il est également vendu entièrement meublé et prêt à habiter.

Le quartier autour du port de plaisance Tomás Maestre est le cœur social et des loisirs du nord de La Manga. À quelques minutes à pied du bien, la promenade du front de mer propose un excellent choix de restaurants, allant de la cuisine méditerranéenne traditionnelle et des spécialités locales de la mer aux établissements internationaux, ainsi que des terrasses et des bars décontractés où profiter d’une soirée au bord de l’eau. Le port de plaisance est également un lieu de rencontre pour les amoureux de la mer et des sports nautiques : écoles de voile, location de bateaux avec ou sans permis, jet-skis, paddle et excursions en bateau sur la Mar Menor et la Méditerranée. Pour ceux qui rêvent d’une vie sur l’eau, les excellentes installations d’amarrage et les services nautiques du port permettent de garder son propre bateau de plaisance à quelques minutes à pied de chez soi.

Le bien fait partie d’une résidence bien établie dotée d’une piscine commune, de places de stationnement réservées aux résidents et d’un accès direct à ce magnifique cadre maritime. Son emplacement stratégique permet de profiter du quotidien sans dépendre d’une voiture : la plage, les supermarchés, les restaurants, les pharmacies et les autres services essentiels sont tous accessibles à pied. Le bâtiment bénéficie également d’une façade entièrement rénovée à la suite de récents travaux, tandis que son orientation nord contribue à garder l’intérieur particulièrement frais et agréable pendant les mois d’été.

L’achat de ce bien offre bien plus qu’un magnifique logement en bord de mer : il permet également de reprendre une activité de location saisonnière établie et florissante. L’appartement dispose d’une licence touristique valide et est actuellement exploité en tant que location de vacances très rentable sous le nom Las Alas del Mar. Fort de revenus réguliers, de plusieurs années d’exploitation sans interruption et d’excellents avis et recommandations de voyageurs, cette activité repose sur un modèle locatif éprouvé, susceptible de continuer à générer des revenus dès le premier jour.