Villa/Maison à vendre à Begur, Gérone

Magnifique duplex avec licence touristique et vue sur mer, à moins de 250 mètres de Sa Tuna

Magnifique maison de ville en duplex située à moins de 250 mètres de la crique de Sa Tuna à Begur, l'un des endroits les plus exclusifs et recherchés de la Costa Brava. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre de superbes vues imprenables sur la mer et les montagnes environnantes.

D'une surface construite de 169 m², la maison est répartie sur deux étages confortables et se distingue par ses espaces généreux, son excellent état de conservation et une magnifique terrasse d'environ 100 m², conçue pour profiter pleinement du cadre naturel privilégié.

Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie, composé d'une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, et d'un agréable séjour/salle à manger donnant directement sur une grande terrasse extérieure. Sur les 100 m² de terrasse, environ 38 m² sont couverts par une pergola bioclimatique, créant un espace abrité et confortable pour prendre ses repas, se réunir entre amis ou simplement se détendre, et ce, pendant une grande partie de l'année. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains complète.

L'étage supérieur est principalement dédié aux chambres et comprend quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète. Trois des cinq chambres donnent directement sur une seconde terrasse, qui agrandit les espaces intérieurs et offre un agréable espace extérieur privé.

Cette propriété a été entièrement rénovée et meublée avec goût, offrant une maison idéale comme résidence principale ou secondaire sur la Costa Brava. Son agencement et ses volumes généreux permettent d'accueillir confortablement famille et amis, tandis que ses différentes terrasses offrent des espaces distincts pour profiter du plein air et de la vue.

L'un des principaux atouts de cette propriété est qu'elle possède une licence touristique, un avantage considérable tant pour ceux qui recherchent une maison offrant la possibilité de générer des revenus grâce aux locations de vacances que pour ceux qui souhaitent allier usage privé et exploitation touristique potentielle, toujours dans le respect de la réglementation en vigueur.

La propriété comprend également une place de parking dans le garage souterrain, un atout particulièrement pratique dans une zone côtière où le stationnement peut être limité pendant les mois de haute saison.

La propriété fait partie d'un complexe immobilier construit en 2005, qui comprend une piscine commune, offrant ainsi un espace supplémentaire de loisirs et de détente aux propriétaires et à leurs invités.

Son emplacement permet de profiter de l'essence même de Sa Tuna, avec la crique et la mer à seulement quelques minutes à pied, tout en offrant un environnement naturel privilégié et les nombreuses possibilités offertes par la commune de Begur et son littoral.

Avec sa vue sur la mer, sa proximité avec la crique, ses vastes terrasses, ses cinq chambres, sa piscine commune, son parking et sa licence touristique, cette propriété représente une opportunité rare à Sa Tuna. Une maison polyvalente, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier dans l'une des destinations les plus prisées de la Costa Brava.