Appartement à vendre à Roses, Gérone

Possibilité spacieuses parking et cave en sous-sol. Appartement situé au pied immédiat de tous les commerces et à seulement 200 mètres à pied de la plage de sable fin, cet appartement spacieux d’environ 118 m² construits offre une qualité de vie incomparable. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale plein Sud et vendu avec sa licence touristique officielle (HUTG) active, il représente une opportunité clé en main exceptionnelle, que ce soit pour une grande résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif à très forte rentabilité sur la Costa Brava.

Un intérieur chaleureux, spacieux et lumineux. Une disposition pensée pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir des invités :
L'accueil : Un hall d’entrée soigné desservant de manière fluide les espaces de vie et la zone nuit.
La pièce de vie : Un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle (exposition Sud), agrémenté d'une cheminée chaleureuse et ouvrant directement sur la terrasse vue mer.
La cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier / buanderie pratique attenant.
L'espace nuit (4 chambres) : 2 belles chambres doubles avec vue directe sur la mer. 2 chambres supplémentaires avec accès à une terrasse offrant une vue mer latérale.
Les sanitaires : 2 salles de bain complète avec WC.

Terrasse couverte vue mer, option parking et cave en sous-sol.
La terrasse privative : Agréable terrasse couverte orientée plein Sud offrant une belle vue dégagée sur la mer, idéale pour déjeuner en plein air ou contempler les flots en toute saison.
Option stationnement et stockage : Possibilité d’acquérir un spacieux emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative situés dans un immeuble sécurisé à seulement 300 mètres de l’appartement. Un atout précieux et indispensable en centre-ville.
Rentabilité locative optimale : Vendu avec sa licence touristique active (HUTG), garantissant des revenus locatifs saisonniers élevés dès le premier jour pour un grand format 4 chambres.
Mode de vie tout-à-pied : Plage à 200 m, promenade maritime et tous commerces au pied de l'immeuble.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 104 kWh/m² an
Émissions : D 19 kg CO2/m² an