Terre non Aménagée à vendre à Daya Nueva, Alicante

Magnifique terrain industriel de 901 m² en angle, avec 63 mètres de façade linéaire.
Zone industrielle de Daya Nueva (Alicante)
Emplacement stratégique avec double façade, visibilité maximale et excellentes connexions logistiques.

Il s'agit d'un terrain industriel d'une superficie nette de 901 m², situé dans une position privilégiée en angle. Cette configuration offre une double façade donnant sur la voie publique, garantissant une visibilité exceptionnelle et une image de marque forte, tout en facilitant l'accès, les manœuvres ainsi que les opérations de chargement et déchargement pour les véhicules industriels et les poids lourds.

Fiche technique et paramètres urbanistiques (Typologie B – Construction en îlot fermé / mitoyenne)
Superficie du terrain: 901,00 m² (en angle, avec double façade sur rue)
Constructibilité maximale: 810,90 m² de surface constructible (Indice 0,90 m²/m²)
Emprise au sol maximale: 720,80 m² au rez-de-chaussée (taux d'occupation maximal de 80 %)
Espace libre privatif: 180,20 m² (20 % destinés au stationnement privé, au chargement/déchargement et aux manœuvres)
Hauteur maximale autorisée: 8,00 mètres (hauteur totale à la corniche; maximum 2 niveaux)
Retraits obligatoires: 5,00 m par rapport à la façade / 3,00 m par rapport à la limite arrière (possibilité de mitoyenneté sur les limites latérales)

Usages autorisés et conformité réglementaire
• Usage industriel principal (100 %): Très polyvalent. Convient aux petites et moyennes industries, aux ateliers de réparation ou de fabrication, aux entrepôts logistiques et au commerce de gros (catégories I-1 à I-9 autorisées selon le règlement d'urbanisme).
• Usage tertiaire compatible (jusqu'à 45 %): Autorisé en tant qu'usage compatible ou complémentaire pour des cabinets professionnels, des bureaux d'entreprise, des activités commerciales ou des services accueillant du public.
• Équipements et services: Compatible avec des équipements privés, des installations sportives ou médico-sociales, ainsi que des services auxiliaires à l'industrie.
• Logement de gardiennage: Un logement par installation est autorisé, lié aux fonctions de surveillance et de garde du bâtiment ou du site.

Atouts majeurs de la propriété
• Emplacement privilégié en angle: Double orientation, luminosité naturelle optimale et possibilité d'accès indépendants pour le personn