Villa/Maison à vendre à Daya Vieja, Alicante

Maison de plain-pied conçue pour profiter du paysage, de la lumière naturelle et du calme de la Vega Baja. La Villa Marco associe la pierre naturelle, des tons chaleureux et de généreuses ouvertures sur l’extérieur, sur un terrain rural exceptionnellement vaste.

Une architecture aux racines méditerranéennes. Une composition horizontale et paisible intègre naturellement la maison à son environnement. Les volumes habillés de pierre, les tons du bois et les plantations aromatiques lui confèrent une identité intemporelle, tandis que de grandes baies vitrées relient le séjour, la terrasse et la piscine.

Au cœur de la maison se trouve un espace ouvert de 44.12 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine. La suite principale comprend un dressing et une salle de bains, tandis que deux autres chambres s’organisent autour d’un patio paysager et d’une seconde salle de bains.

Au cœur de la Vega Baja et à proximité des services de la Costa Blanca, Daya Vieja a conservé le caractère paisible d’un village méditerranéen. Un lieu propice à l’intimité, à l’espace et à une véritable communion avec le paysage.

Plage · 11 km Guardamar del Segura Aéroport · 33 La Marquesa · 5 km Golf, Rojales

Tout ce dont vous pouvez rêver est inclus

Structure : béton armé HA-30/B/20/IIa et acier d’armature B 500 S. Poteaux en acier de construction. Dalles avec poutres plates et retombées, permettant de créer des espaces sans poteaux intermédiaires.

Toiture : toiture-terrasse inversée non accessible, avec isolation en polystyrène extrudé, étanchéité bitumineuse et finition en gravier blanc.

Façades : enveloppe à double paroi : enduit lisse blanc hydrofuge à l’étage et revêtement en pierre naturelle de haute qualité au rez-de-chaussée. Isolation thermique en polystyrène extrudé haute densité. Paroi intérieure et cloisons en brique creuse de terre cuite.

Sols : intérieur : grès cérame avec plinthes assorties. Toitures et terrasses extérieures : carrelage céramique antidérapant et gravier.

Menuiseries extérieures : châssis en aluminium laqué gris foncé ou en PVC à rupture de pont thermique. Vitrage Climalit à faible émissivité, type (3+3) + 4 + 6, avec protection solaire. Volets en aluminium laqué assorti. Ferrures à ouverture battante, oscillo-battante et coulissante à levage. Garde-corps extérieurs en verre de sécurité translucide Stadip 3+3, à fixations dissimulées et éléments apparents en acier inoxydable.

Menuiseries intérieures : portes intérieures coulissantes et battantes avec charnières invisibles. Porte d’entrée renforcée avec serrure de sécurité. Quincaillerie, charnières et poignées finition aspect acier inoxydable. Garde-corps intérieurs en verre de sécurité translucide Stadip 3+3. Portes de placard laquées au choix parmi plusieurs coloris. Intérieurs de placards modulaires, entièrement aménagés et revêtus.

Cloisons et murs : cloisons intérieures avec isolation acoustique. Murs et plafonds avec enduit de lissage et peinture blanche mate. Salles de bains avec revêtement mural en céramique et peinture mate résistante à l’humidité.

Plafonds : faux plafonds dans toute la maison, avec différentes hauteurs et réservations pour rideaux au niveau des menuiseries de façade.

Plomberie : canalisations en polypropylène avec vannes d’arrêt et d’isolement. Eau chaude sanitaire alimentée par des panneaux solaires thermiques. Système de recirculation pour optimiser l’utilisation de l’eau chaude. Points d’eau sur les terrasses et réseau d’irrigation goutte-à-goutte.

Installation électrique : interrupteurs et prises haut de gamme DLIFE ou équivalents. Prises de sécurité étanches à l’extérieur. Spots halogènes et plafonniers encastrés dans les cuisines et salles de bains ; spots encastrés dans les autres pièces. Prises TV, téléphone et Internet dans chaque chambre, le séjour et la cuisine.

Climatisation et chauffage : installation de climatisation réversible pour le chauffage et le rafraîchissement.

Conception bioclimatique adaptée au terrain : conçue pour économiser l’énergie grâce à l’orientation, à la ventilation traversante, à la protection contre le vent et aux jeux d’eau.

Équipements de cuisine : cuisine entièrement meublée et équipée d’appareils de marque Bosch et de meubles hauts et bas haut de gamme. Plan de travail en Silestone ou équivalent. Îlot de cuisine avec plaque à induction, four et hotte décorative intégrée au plafond.

Équipements des salles de bains : sanitaires suspendus avec abattants à fermeture douce et mitigeurs chromés. Receveurs de douche intégrés au sol. Receveurs de douche de plain-pied avec parois fixes en verre transparent.

Aménagement paysager et piscine : terrain clôturé par un grillage conformément à la réglementation. Mur de clôture à l’avant avec détails en pierre, enduit monocouche et clôture décorative en métal. Appliques murales, lanternes et éclairage extérieur de repérage. Jardin planté d’espèces locales avec palmiers, oliviers et arbustes aromatiques tels que la lavande, ainsi que du gazon artificiel. Portail coulissant pour véhicules à commande à distance. Piscine extérieure avec pompe, filtration et éclairage décoratif nocturne.

Les détails qui font la différence : domotique WISER de Schneider ou équivalent. Chauffage au sol — système par pompe à chaleur dans toute la maison, avec régulation par zone. Climatisation zonée — unités gainables individuelles pour chaque zone. Système d’autoconsommation : panneaux photovoltaïques avec stockage par batterie.