Terre non Aménagée à vendre à Torroella de Fluvià, Gérone

Réf. 651. - Excellent terrain constructible consolidé (SUC) de 694 m² situé au calme, au 24, rue Tramuntana (A et B), à Torroella de Fluvià (Alt Empordà). Tous les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout et route asphaltée) sont disponibles en bordure de terrain.

Ce terrain bénéficie du permis de construire Clau 4a (Maison avec potager), permettant la construction immédiate d'une habitation avec un grand jardin privatif.

Possibilité d'acquérir le terrain adjacent de dimensions identiques (694 m²) pour un projet de lotissement ou une promotion immobilière familiale. Prix : 180 000 € par terrain.

Construction possible (critères d'urbanisme 4a)

Superficie du terrain : 694 m² (Surface minimale réglementaire : 500 m²). Surface de façade minimale : 15,00 m².

Occupation maximale : 40 % de la surface du terrain.

Surface utile : 0,80 m² (jusqu’à 555 m² de hauteur sous plafond maximale autorisée).

Hauteur réglementaire : R+1+G (rez-de-chaussée + 1 étage + garage, jusqu’à 7,50 m).

Distances minimales : 5,00 m par rapport à la rue et 3,00 m par rapport aux propriétés voisines.

Typologies admises :

Maison individuelle : Maison individuelle avec jardin et piscine.

Maisons jumelées : En cas d’acquisition de deux terrains contigus, le règlement autorise la jonction sur le terre-plein central par un projet unitaire (permettant la construction de deux maisons jumelées de conception identique).