Restaurant/Bar à vendre à Las Filipinas, Alicante

Nous avons le plaisir de vous proposer une occasion rare d’acquérir un restaurant italien en pleine activité et bien établi, exploité avec succès depuis 2021 et bénéficiant d’une excellente réputation.

Le restaurant repose sur une philosophie qui séduit profondément sa clientèle : une cuisine italienne inspirée, des pâtes fraîches faites maison, des ingrédients de première qualité et, surtout, un accueil chaleureux qui fait que chaque client se sent véritablement chez lui. Cette identité a permis à l’établissement de fidéliser sa clientèle et d’affirmer sa présence, tant localement qu’en ligne.

Le local offre environ 220 m², comprenant des espaces de restauration intérieurs et extérieurs accueillants. Avec une capacité d’environ 80 couverts — près de 40 à l’intérieur et 40 répartis entre les terrasses couvertes et à ciel ouvert — le restaurant propose un cadre polyvalent et attrayant, adapté à une exploitation toute l’année. L’intérieur est entièrement meublé et équipé avec goût, tandis que les terrasses apportent un charme méditerranéen décontracté qui rehausse l’expérience culinaire.

Le bien est proposé clé en main, avec l’ensemble du mobilier, l’équipement professionnel de cuisine et les installations. Il dispose de la climatisation dans tout l’établissement, d’un système audio intégré avec haut-parleurs, de deux toilettes pour la clientèle (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite) et de toilettes séparées pour le personnel, garantissant confort et conformité.

Les conditions sont tout aussi intéressantes du point de vue de l’investissement. Le prix de cession est fixé à 87 000 €, avec un loyer mensuel de 1 500 € hors TVA et des charges de copropriété d’environ 120 € par mois. La taxe foncière (IBI) est à la charge du propriétaire, et le bail est conclu pour une durée de cinq ans, offrant stabilité et sécurité au futur exploitant.

Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour un restaurateur expérimenté ou un investisseur souhaitant se lancer en toute simplicité dans un concept éprouvé et rentable, situé dans un emplacement recherché et bénéficiant d’une réputation bien établie.