Villa/Maison à vendre à La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Bienvenue à la Villa La Guardia 2 : l’avenir du luxe durable

Entrez dans une demeure où l’innovation de pointe s’allie à un confort incomparable. Cette villa est la deuxième résidence achevée d’une collection exclusive de cinq maisons écologiques à Jávea. Conçue pour des propriétaires tournés vers l’avenir, cette propriété prouve que des coûts de fonctionnement extrêmement bas peuvent parfaitement coexister avec un luxe haut de gamme.

Située dans le prestigieux et paisible quartier de La Guardia Park, elle se trouve à quelques minutes des célèbres plages de Jávea — notamment celles de Portitxol et de Granadella — ainsi que de restaurants raffinés et de commerces et services locaux animés.

Construction haute performance et énergie de dernière génération

Construite pour dépasser les normes actuelles en matière de performances techniques et d’isolation, la Villa La Guardia 2 offre un confort intérieur inégalé tout au long de l’année :

- Technologie Styro Stone ICF : construite à l’aide de coffrages isolants en béton, isolés des deux côtés, pour offrir une masse thermique exceptionnelle, une étanchéité à l’air totale et des températures homogènes dans toutes les pièces.
- Gestion intelligente de la qualité de l’air et du climat : la ventilation mécanique double flux intégrée est associée à un système avancé de pompe à chaleur aérothermique pour assurer efficacement le chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sanitaire.
- Potentiel d’autonomie énergétique (classe A++) : un ensemble de 18 panneaux solaires à haut rendement, complété par un système de stockage sur batterie de 20 kW, alimente la maison, réduisant considérablement sa dépendance au réseau et ses coûts de fonctionnement mensuels.

Oasis extérieure et aménagement paysager écologique

Situé sur un terrain privé de 1 015 m² orienté au sud, l’espace extérieur est conçu pour la détente et une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur :

- Piscine d’inspiration balinaise à l’eau salée : spectaculaire piscine d’eau salée de 13 x 5 m, avec un îlot central et une infrastructure de chauffage préinstallée pour en profiter toute l’année.
- Terrasses baignées de soleil : 212 m² d’espaces extérieurs en terrasse, agrémentés de deux pergolas sur mesure en bois noble d’iroko.
- Jardins primés : conçu par le célèbre architecte paysagiste écologique Jan van Eijle, le luxuriant jardin méditerranéen allie intimité et biodiversité, avec des oliviers centenaires, des arbres fruitiers soigneusement sélectionnés, un espace dédié aux herbes aromatiques, une pelouse naturelle et un système de récupération des eaux de pluie de 10 000 l.

Sous-sol polyvalent de 180 m²

Le vaste sous-sol décloisonné peut être aménagé selon votre mode de vie. Que vous rêviez d’une salle de cinéma privée, d’une salle de sport dernier cri, d’une cave à vin, d’une salle de réunion exécutive ou d’espaces supplémentaires pour accueillir vos invités, il est entièrement prêt à être transformé selon vos envies.

Découvrez votre prochain investissement

Profitez d’un confort de vie exceptionnel grâce à des coûts énergétiques pratiquement nuls.

Niché sur les paisibles coteaux de la prestigieuse péninsule du cap de la Nao, La Guardia Park est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Jávea. Caractérisé par de larges avenues bordées d’arbres, une faible densité de constructions et une atmosphère intimiste et paisible, ce quartier exclusif offre un havre de tranquillité entouré de pins méditerranéens matures et d’une beauté naturelle incomparable.

Splendeur côtière et confort absolu

Située à quelques minutes du littoral aux eaux turquoise, la Villa La Guardia 2 se trouve à proximité de quelques-uns des sites côtiers les plus célèbres d’Espagne :

- Criques emblématiques : à quelques minutes en voiture, découvrez les eaux cristallines de Cala Portitxol — célèbre pour ses casitas de pescadores historiques aux façades blanchies à la chaux — et les majestueuses falaises de Cala Granadella, souvent considérée comme l’une des plus belles plages d’Europe.
- Un art de vivre raffiné : profitez d’un accès rapide à la promenade animée d’El Arenal, à d’excellents restaurants en bord de mer, à des boutiques exclusives et à des écoles internationales, le tout à 5 à 10 minutes en voiture.
- Microclimat exceptionnel : située en hauteur et idéalement orientée au sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement méditerranéen généreux toute l’année et de douces brises marines.