Villa/Maison à vendre à Pedreguer, Alicante

Cette charmante villa bénéficie d’un emplacement calme et privé au cœur de Residencial La Sella, entourée de jardins matures et d’un superbe espace piscine orienté au sud. Construite en 1989, la propriété a été exceptionnellement bien entretenue et allie de beaux volumes, un caractère traditionnel et une remarquable intimité.

Le hall d’entrée, avec ses toilettes invités, constitue le point central de la villa et sépare les espaces de vie — la cuisine et le séjour-salle à manger — de l’espace nuit. La cuisine comme le séjour-salle à manger donnent directement sur la terrasse arrière orientée au sud, créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et les agréables espaces extérieurs.

L’arrière de la villa est sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Il comprend une piscine privée entourée de vastes terrasses, de grands palmiers royaux et d’une végétation abondante. Plusieurs espaces de détente se prêtent idéalement aux repas et à la relaxation en plein air, tandis que l’orientation sud permet de profiter de cet espace toute l’année, même pendant les mois d’hiver. Une douche pratique est également installée près de la piscine.

À l’avant de la propriété, une vaste terrasse d’entrée couverte offre une jolie vue sur la mer et est également accessible directement depuis le séjour-salle à manger.

L’espace nuit comprend quatre chambres. La spacieuse chambre principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains attenante rénovée avec chauffage au sol et d’un joli balcon. Une deuxième salle de bains avec baignoire dessert les autres chambres.

Le sous-sol abrite un studio indépendant avec son propre accès extérieur. Il comprend un espace de séjour, une petite cuisine équipée d’un réfrigérateur, d’un évier et d’un plan de travail, une salle d’eau avec douche et une grande chambre avec placards intégrés. La cuisine n’est pas équipée pour cuisiner. Une autre pièce au sous-sol offre un grand espace de rangement et une buanderie, et se trouve à côté du garage individuel.

On accède à la propriété par une vaste allée depuis la route principale. Elle dispose d’un garage individuel et d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules supplémentaires. Le jardin, désormais bien établi, est très bien entretenu et comprend une grande variété de plantes méditerranéennes, d’arbres matures et un espace naturel aménagé en rocaille. Sa conception le rend attrayant tout en restant relativement facile à entretenir.

Une villa pleine de caractère et de charme, prête à emménager, offrant de beaux volumes, d’excellents espaces extérieurs, de l’intimité et une vue sur la mer, dans l’un des cadres les plus recherchés de Residencial La Sella.

Emplacement
La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer confort et loisirs. Elle se trouve à seulement 2 minutes en voiture du centre de services et de loisirs de La Sella, ainsi que du réputé Syncrosfera Health & Fitness Hotel, qui propose une piscine semi-olympique, une salle de sport ultramoderne et un restaurant gastronomique. En 15 minutes environ, vous pourrez rejoindre le parcours de golf La Sella, qui compte 27 trous, ou le centre commercial moderne Portal de La Marina. Les charmantes villes côtières de Dénia et Jávea, avec leurs plages, leurs ports de plaisance et leur excellente offre gastronomique, se trouvent toutes deux à moins de 30 minutes en voiture.

Informations complémentaires
Climatisation gainable et split (studio), chauffage central au gaz, chauffage au sol dans la salle de bains principale, séjour avec cheminée et insert, moustiquaires, meublée, volet roulant automatique dans le studio, système d’alarme, internet par fibre optique, visiophone, portail d’entrée et porte de garage automatiques, système d’arrosage automatique, parcelle entièrement clôturée et fermée, service de sécurité 24 h/24 de La Sella. Possibilité d’acheter une action familiale de La Sella Golf.