Terrain à Bâtir à vendre à Elviria, Marbella, Malaga

Terrain exclusif avec vue sur la mer à Elviria, Marbella

Cette parcelle exceptionnelle de 1 044 m2 offre une excellente opportunité de construire une villa individuelle sur mesure dans un quartier résidentiel d’Elviria, à Marbella, où de nouvelles propriétés haut de gamme sont en cours de construction et dont les prix atteignent 4 000 000 € ou plus.

Sa topographie, essentiellement plane et présentant une déclivité naturelle, permet d’étudier l’intégration d’un sous-sol au projet architectural, ce qui pourrait contribuer à optimiser la conception et à réduire certains coûts d’excavation. Par ailleurs, la présence d’un mur de soutènement sur la limite gauche, jouxtant la parcelle voisine, pourrait constituer un avantage supplémentaire pour le futur projet, sous réserve d’une évaluation technique.

La parcelle offre une vue partielle sur la mer depuis le rez-de-chaussée et une vue plus dégagée depuis l’étage. La présence de villas déjà construites et d’espaces verts dans les environs constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent profiter du paysage méditerranéen dans un quartier résidentiel bien établi.

La réglementation figurant dans ledit rapport fixe une surface constructible nette de 0,20 m2t/m2s, une superficie minimale de parcelle de 1 000 m2 et une hauteur maximale correspondant à un rez-de-chaussée plus un étage, dans la limite de 7 mètres.

En ce qui concerne les reculs, le rapport prévoit une distance minimale de 3 mètres par rapport aux limites publiques et privées au rez-de-chaussée ; à l’étage, de 5 mètres par rapport aux limites privées et de 3 mètres par rapport aux limites publiques. Il prévoit également la possibilité de construire en limite de l’une des parcelles privées afin de former des maisons jumelées, sous réserve de l’autorisation écrite du propriétaire voisin et du respect des conditions applicables.

Une occasion de concevoir une résidence exclusive à Marbella, avec vue sur la mer, des possibilités d’aménagement et un cadre dont l’attrait immobilier ne cesse de croître.