Villa/Maison à vendre à Mijas, Malaga

Située dans le quartier résidentiel très prisé de Cerro del Águila, à Mijas Costa, cette villa individuelle d'angle, présentée avec soin, offre une combinaison unique d'intimité, de vues dégagées et d'un confort exceptionnel. Profitez de panoramas ininterrompus sur la campagne et les montagnes environnantes, avec, en prime, une vue sur la mer depuis la terrasse privée de la suite parentale. Érigée sur un vaste terrain de 602 m², cette demeure impeccable a été construite en 2007 et méticuleusement entretenue par son propriétaire actuel. La villa se déploie sur trois niveaux, proposant un agencement judicieux, idéal pour la vie de famille.

Caractéristiques intérieures

• Sous-sol : Comprend un garage spacieux pour un véhicule, une grande pièce de rangement (pouvant être transformée en quatrième chambre), une salle de bain équipée d'une douche et d'une fenêtre pour une ventilation naturelle, ainsi qu'une buanderie indépendante.

• Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès à une charmante terrasse fermée par des rideaux de verre — un espace parfait pour prendre le petit-déjeuner tout au long de l'année. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière, est doté d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse couverte surplombant la piscine et le paysage environnant. À ce niveau se trouve également une chambre double avec salle de bain attenante et placards intégrés.

• Étage : Deux chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante. La suite parentale comprend un espace dressing et donne accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les montagnes et la mer.

La propriété est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, de vitrages de sécurité dans le salon, ainsi que d'une réserve d'eau de 2 000 litres.

Espaces extérieurs

Le jardin, conçu pour un entretien facile, est agrémenté d'une piscine d'eau salée, entourée de gazon artificiel et de plantations matures ; c'est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. L'avant de la maison dispose également d'espaces de terrasse et de jardin supplémentaires. Informations complémentaires

• Surface construite : 220 m²

• Charges de copropriété : 90 €/mois

• Entièrement enregistrée, avec certificat de première occupation (licence d'habitation)

• Raccordée au réseau d'eau municipal

• Idéalement située à proximité des écoles, des terrains de golf et des zones commerciales

• À seulement 7 km (environ 14 minutes en voiture) de la plage

• À distance de marche d'un arrêt de bus desservi par des lignes régulières

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale prête à habiter, située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'une bonne desserte. Il est vivement conseillé de planifier une visite rapidement.

L'agent immobilier, agissant pour son propre compte et en qualité de mandataire du vendeur, précise ce qui suit :
1. Les informations relatives au bien immobilier décrit ci-dessus sont fournies à titre indicatif pour les acheteurs potentiels ; elles ne constituent en aucun cas, ni en totalité ni en partie, une offre contractuelle. Ces données sont communiquées à titre informatif et ne font pas partie d'un quelconque accord contractuel. 2. Tous les efforts ont été déployés pour garantir l'exactitude et la fiabilité des informations contenues dans cette annonce. Toutefois, ces détails peuvent faire l'objet d'erreurs, d'omissions, de modifications, ou être soumis à des changements de disponibilité, voire à un retrait du marché sans préavis. 3. Il appartient à tout acheteur potentiel de vérifier l'exactitude des informations en effectuant ses propres inspections, recherches, vérifications et expertises, soit personnellement, soit par l'intermédiaire d'un représentant légal. 4. Toutes les déclarations sont faites sans engagement de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 5. Aucune des informations contenues dans le présent document ne doit être considérée comme une déclaration ou une affirmation de fait. 6. Ni l'agent immobilier, ni aucune personne employée par celui-ci ou agissant en son nom, n'est habilité à formuler des déclarations ou à offrir des garanties, quelles qu'elles soient, concernant ce bien immobilier. 7. Aucun élément contenu dans ces informations ne saurait être interprété comme une garantie que le bien est en bon état, ou que les équipements, installations ou appareils sont en état de fonctionnement. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de visiter le bien personnellement afin d'en vérifier l'état. 8. Les photographies sont à l'usage exclusif de Med Homes SL. Elles sont fournies à titre purement illustratif et ne présentent éventuellement que certaines parties ou certains aspects du bien tels qu'ils apparaissaient au moment de la prise de vue. Aucune supposition ne doit être faite concernant les parties du bien qui ne figurent pas sur les photographies. 9. Les superficies, mesures ou distances indiquées sont approximatives et ont été relevées à partir de la documentation relative au bien. 10. Toute mention de modifications, d'agrandissements ou d'usages autorisés ne saurait être interprétée comme une confirmation que les permis d'urbanisme, les autorisations de construire, les autorisations relatives aux biens classés ou toute autre autorisation nécessaire ont été obtenus. 11. Tous les frais et taxes découlant de l'achat du bien sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Il peut s'agir, selon la nature de la transaction, de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA, au taux de 10 % ou 21 %) ou de la taxe sur les mutations immobilières (ITP, au taux de 7 %), ainsi que de l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD, au taux de 1,2 %), des frais de notaire, des frais d'inscription au registre foncier et des éventuels frais de représentation juridique. 12. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente.

Notre équipe travaille en permanence pour s'assurer que les descriptions et les prix de vente des propriétés proposées sont corrects et à jour. Néanmoins, les informations contenues dans ce document sont sujettes à des erreurs et des omissions et les propriétés sont sujettes à des changements de prix, à des ventes préalables et à des retraits du marché.