Local Commercial à vendre à El Molino, Torrevieja, Alicante

Auberge boutique en pleine activité au centre de Torrevieja, avec une rentabilité nette supérieure à 10 % par an. Pleine propriété, licence d’auberge en vigueur et tout légal.

Rénovation complète terminée en décembre 2025 : tout est neuf, entièrement meublé et équipé. Entrée immédiate et rentable dès le premier jour.

Rentabilité
- Bénéfice net estimé pour la première année complète : 145 000 – 150 000 €
- Plus de 10 % de rentabilité nette annuelle sur le prix d’achat
- Chiffres nets après toutes les charges d’exploitation et les commissions des plateformes de réservation
- Évaluation des clients : Booking 9,0 · Expedia 9,4 · clients fidèles

Le bien
- 12 chambres : économiques, standard, triple, familiale, supérieure et deux suites (une avec balcon et une avec terrasse)
- Environ 340 m² utiles / 360 m² construits
- Réception-salon, zone interne de lingerie et buanderie
- Terrasse sur le toit, panneaux solaires neufs, climatisation dans tout l’immeuble, smart-TV et minibars
- Chambre adaptée et accessible

Autogérable
Serrures intelligentes contrôlées depuis le mobile : pas besoin de réception permanente et personnel minimal. Idéal pour un investisseur cherchant un actif hôtelier rentable sans le gérer en personne.

Potentiel d’amélioration
Tarification dynamique et plus de plateformes pour augmenter l’occupation et les tarifs, gestion au pourcentage au lieu de salaires fixes, et la terrasse sur le toit pour générer plus de réservations.

Emplacement
Au centre de Torrevieja, à environ 5 minutes à pied de la promenade et des plages Cura et Acequión, et proche du port, de la Plaza de la Constitución, des commerces et des restaurants. Destination touristique toute l’année, à environ 45 minutes de l’aéroport Alicante-Elche.

Prix : 1 350 000 € en pleine propriété.