Villa/Maison à vendre à Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelone

Cette magnifique maison individuelle, très lumineuse et fonctionnelle, surélevée d’un niveau par rapport à la rue, comprend un grand salon-salle à manger et 4 chambres de plain-pied, un superbe jardin plat, des vues dégagées, un espace barbecue ainsi qu’un espace avec salle de sport, sauna et piscine intérieure. Cette maison de 567 m² construits, sur un terrain de 1.558 m², se situe dans un quartier aussi calme que parfaitement desservi. Idéale pour de longues promenades à vélo ou à pied, elle se trouve à seulement 16 km de Barcelone et à 30 km de l’aéroport.

Rez-de-chaussée : porche d’entrée à l’avant, hall d’entrée, superbe espace de vie avec un grand salon-salle à manger lumineux doté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie de grandes baies vitrées, d’une terrasse latérale et de vues dégagées sur les maisons du village et les montagnes en arrière-plan, ainsi que d’une vue sur le magnifique jardin et d’un accès direct à celui-ci. Ce même niveau comprend l’espace nuit avec 4 chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une autre salle de bains complète.

Étage supérieur : actuellement aménagé en grande bibliothèque, il comprend également une grande chambre avec dressing et une autre pièce pouvant servir de chambre.

Rez-de-jardin : salon-salle à manger supplémentaire, garage pour 2 voitures, vélos et motos, cave à vin, 2 débarras (dont un pouvant être aménagé en chambre de service), salle de bains complète et espace de stationnement extérieur pour au moins 2 voitures supplémentaires.

La maison dispose également d’une grande pièce indépendante dans le jardin, avec cuisine, salle de sport et piscine intérieure chauffée, sauna, salle de bains et douche. L’accès au jardin et à la maison, ainsi que l’ensemble du rez-de-chaussée, comprenant l’espace de vie et les 4 chambres de plain-pied, sont aménagés pour faciliter l’accès et l’usage aux personnes à mobilité réduite.

Confort optimal : climatisation, chauffage par air pulsé et radiateurs au gaz, cheminée de Chimeneas Pio de Sabadell, menuiseries K-Line à double vitrage et à rupture de pont thermique, parquet en bois naturel d’excellente qualité dans tout le rez-de-chaussée, panneaux solaires, borne de recharge pour voiture électrique, etc.

Emplacement : Bellaterra est une localité paisible en pleine nature, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’excellentes liaisons par train (FGC et RENFE), autoroutes (AP-7/B-30, C-58, C-16) et routes. Elle dispose de commerces de première nécessité, tels qu’une boulangerie, un supermarché, des cafés, des restaurants, une banque, une pharmacie, des vétérinaires, etc., ainsi que d’une école maternelle, d’établissements scolaires et universitaires, d’écoles de musique et de clubs sportifs. Elle se trouve également à 10 minutes en voiture de Sant Cugat del Vallés, de zones d’activités, d’hôpitaux et de clubs de golf.

- Classe énergétique - Consommation énergétique : 129 KWh/m² an
- Classe émissions - Émissions : 24 kg CO2/m² an
- Référence CEE : BP3YGGZ0P