Villa/Maison à vendre à Aucanada, Alcúdia, Mallorca

Villa avec piscine, personnalité méditerranéenne et vue sur la mer à Alcanada

Certaines maisons se comprennent d’un seul regard, tandis que d’autres se dévoilent peu à peu. Cette villa appartient clairement à la seconde catégorie : une propriété singulière, pleine de caractère et dotée d’une architecture intérieure très personnelle, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Alcúdia.

Située à Alcanada, la maison offre, selon le cadastre, 236 m² de surface construite sur un terrain de 674 m², des dimensions qui permettent de profiter de vastes espaces intérieurs, de plusieurs terrasses, d’un espace piscine et d’agréables recoins extérieurs.

Construite en 1982, la maison conserve une partie de l’essence méditerranéenne de cette époque, même si de nombreuses améliorations et rénovations ont été réalisées au fil des ans et ont modernisé une grande partie de la propriété.

Dès le premier instant, on comprend qu’il ne s’agit pas d’une maison conventionnelle. La distribution s’organise sur plusieurs niveaux reliés par de petits escaliers, créant des espaces indépendants et conférant à chaque zone sa propre personnalité.

Quelques marches mènent à certaines chambres, d’autres aux salles de bains, aux terrasses ou aux espaces situés à différentes hauteurs. La maison se dévoile ainsi progressivement au fil de la visite.

Cette distribution lui donne un charme pittoresque et très particulier, créant des recoins, des perspectives et des ambiances que l’on trouve rarement dans une maison entièrement de plain-pied.

Nous estimons toutefois important de préciser que cette configuration doit être prise en compte par les acquéreurs qui recherchent un logement presque entièrement de plain-pied, notamment en cas de mobilité réduite ou lorsqu’ils souhaitent une maison particulièrement adaptée aux jeunes enfants.

Une maison qui allie tradition et améliorations récentes

L’un des aspects les plus intéressants de la maison est précisément la cohabitation entre éléments d’origine et aménagements plus récents.

Ses propriétaires ont souhaité conserver certaines menuiseries traditionnelles en bois avec vitrage simple, préservant délibérément cette touche légèrement désuète qui fait partie de la personnalité de la maison.

Dans d’autres espaces, en revanche, les fenêtres et menuiseries ont déjà été remplacées par des modèles modernes de grande qualité, avec double vitrage de type Climalit, améliorant nettement l’isolation et le confort.

Cette combinaison donne à la propriété une allure différente de celle d’une villa entièrement standardisée : c’est une authentique maison méditerranéenne, habitée et chargée d’histoire, qui a évolué au fil des années.

Les espaces intérieurs bénéficient d’une belle luminosité naturelle et offrent de nombreuses possibilités à un nouveau propriétaire, qui pourra aménager chaque pièce selon ses goûts.

La maison comprend cinq chambres et trois salles de bains, et peut accueillir confortablement une famille nombreuse comme des invités.

Piscine, terrasses et vie en plein air

Les espaces extérieurs constituent un autre atout majeur de la propriété.

La piscine privée, entourée de terrasses, de végétation et de différents espaces de détente, crée une atmosphère particulièrement agréable au printemps et en été.

Le terrain de 674 m² offre une agréable sensation d’espace autour de la maison et permet de profiter de différents lieux de vie en plein air, que ce soit pour prendre le soleil, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre dans un environnement paisible.

La propriété dispose également d’un espace de stationnement/garage, un véritable avantage pour une maison de ce type.

La mer se dévoile depuis les espaces en hauteur

L’un des moments les plus agréables de la visite survient lorsque l’on accède aux espaces les plus élevés de la maison.

On y découvre une belle vue dégagée sur Alcanada et la Méditerranée, qui donne de la profondeur au paysage et offre ce lien avec la mer tant apprécié dans cette partie de Majorque.

Les différentes terrasses et les différents niveaux permettent de profiter de points de vue variés, selon l’endroit où l’on se trouve dans la maison.

Grâce à son orientation sud, la maison bénéficie également d’une excellente luminosité pendant une grande partie de la journée.

Alcanada, la tranquillité au bord de la Méditerranée

Alcanada est l’un des secteurs résidentiels les plus prisés du nord de Majorque.

Son attrait tient précisément à son caractère paisible, à sa proximité avec la mer et à son ambiance résidentielle, qui la distingue des autres quartiers plus touristiques de la baie.

Les environs conjuguent petites criques, végétation méditerranéenne et agréables promenades en bord de mer, tout en restant proches de Puerto de Alcúdia et de tous ses services.

À quelques minutes se trouvent le prestigieux Club de Golf Alcanada, l’un des parcours les plus renommés de Majorque, ainsi que des restaurants, des supermarchés, le port de plaisance et le centre historique d’Alcúdia.

Un emplacement qui permet de profiter de la mer, de la nature et de la tranquillité, sans renoncer au confort du quotidien.

Les atouts principaux

Villa individuelle à Alcanada.

236 m² de surface construite selon le cadastre.

Grand terrain de 674 m².

5 chambres.

3 salles de bains.

Piscine privée.

Plusieurs terrasses et espaces extérieurs.

Vue sur la mer depuis les espaces en hauteur.

Orientation sud.

Distribution originale sur plusieurs niveaux.

Espaces intérieurs indépendants et pleins de caractère.

Certaines menuiseries rénovées avec double vitrage de type Climalit.

Conservation de certains éléments traditionnels en bois.

Climatisation et système chaud/froid.

Garage / espace de stationnement.

Année de construction : 1982.

Informations sur la propriété

Surface construite cadastrale : 236 m².

Superficie du terrain : 674 m².

Stationnement enregistré au cadastre : 22 m².

Équipement sportif enregistré au cadastre : 18 m².

Année de construction : 1982.

IBI : à confirmer.

Taxe sur les déchets : à confirmer.

Certificat énergétique : à confirmer.

Distances approximatives

Mer et littoral d’Alcanada : quelques minutes.

Club de Golf Alcanada : quelques minutes en voiture.

Port de plaisance d’Alcúdia : environ 5 minutes en voiture.

Supermarchés et services : environ 5 minutes en voiture.

Centre historique d’Alcúdia : environ 10 minutes en voiture.

Plage de Puerto de Alcúdia : environ 10 minutes en voiture.

Port de Pollença : environ 20 minutes en voiture.

Aéroport de Palma de Mallorca : environ 45 à 50 minutes.

Informations sur les images

Afin de présenter le bien sous son meilleur jour et de faciliter la visualisation de tout son potentiel, certaines photos de cette annonce ont pu être retouchées à l’aide de techniques professionnelles de retouche photographique et de home staging virtuel et/ou prises avec des objectifs grand-angle.

Ces interventions ont une finalité exclusivement esthétique et commerciale. La distribution, les dimensions et les caractéristiques essentielles de la maison sont à tout moment respectées.

Les images présentent différentes possibilités de mise en valeur du bien et n’impliquent pas nécessairement que le mobilier, les éléments décoratifs ou les ambiances représentés soient inclus, sauf mention expresse dans la description.