Finca/Maison de Campagne à vendre à Lubrín, Almería

Niché dans un paisible hameau rural entouré de paysages montagneux spectaculaires, ce charmant et exceptionnellement polyvalent corps de ferme offre la combinaison parfaite entre caractère traditionnel et confort moderne.

La propriété est accessible par un chemin de campagne bien entretenu menant directement à une allée spacieuse en béton avec un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison a été conçue avec soin, disposant de trois entrées distinctes, offrant une excellente flexibilité pour la vie familiale ou l’hébergement des invités. L’entrée principale s’ouvre sur un hall accueillant adjacent à la cuisine, tandis qu’une autre entrée mène à travers une grande terrasse fermée par une moustiquaire vers le salon principal. Une entrée complètement séparée dessert l’hébergement des invités au premier étage, permettant de fonctionner indépendamment de la maison principale si souhaité.

À l’extérieur, la propriété a été pensée pour tirer le meilleur parti des paysages à couper le souffle. Un généreux patio offre beaucoup d’espace pour se détendre, recevoir ou dîner en plein air, tandis que la piscine hors sol avec sa terrasse en bois attrayante est l’endroit idéal pour se rafraîchir pendant les mois chauds. De là, la vue dégagée s’étend sur les montagnes ondulantes et la campagne qui rendent cette partie d’Almería si spéciale. La terrasse spacieuse fermée par une moustiquaire crée un espace de vie extérieur supplémentaire, vous permettant de profiter de l’air frais et du paysage magnifique tout au long de l’année sans les désagréments des insectes.

De grandes portes coulissantes s’ouvrent de la terrasse fermée vers un salon lumineux et confortable, équipé de la climatisation chaud/froid et d’un poêle à bois décoratif, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais. Adjacent au salon se trouve une salle d’eau moderne ainsi qu’une chambre double spacieuse, également équipée de la climatisation. Un couloir légèrement incliné, conçu pour l’accessibilité, relie les différentes zones du rez-de-chaussée.

Un petit escalier depuis le salon descend vers la cuisine magnifiquement aménagée, équipée de meubles de qualité, d’une plaque de cuisson à gaz, d’un four intégré, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un plan de travail généreux, idéale pour la vie quotidienne et recevoir. Depuis le hall principal, une autre chambre double climatisée se trouve, suivie d’une salle à manger spacieuse avec climatisation chaud/froid et ventilateurs de plafond. Cette pièce polyvalente pourrait facilement être utilisée comme chambre supplémentaire, salle de loisirs ou second salon selon les besoins. En continuant dans la propriété, une rampe mène à un bureau confortable, également équipé de la climatisation chaud/froid, créant un espace idéal pour le télétravail.

L’étage supérieur a été astucieusement aménagé en un appartement indépendant complet, idéal pour la famille et les amis en visite ou comme location de vacances. Le premier étage est accessible à la fois depuis la maison principale et par un escalier extérieur indépendant. L’accès intérieur peut être fermé, permettant une utilisation totalement autonome avec une entrée privée. En entrant, vous trouverez une cuisine équipée avec de nombreux rangements et un espace repas intégré. Un escalier mène ensuite à l’espace principal comprenant un salon spacieux, trois grandes chambres doubles, dont une avec des placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains familiale bien proportionnée. Pour compléter ce niveau, une superbe terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnantes — l’endroit parfait pour savourer un café matinal, un dîner en plein air ou des couchers de soleil spectaculaires.

La propriété a été soigneusement améliorée pour garantir un confort toute l’année et une efficacité énergétique. L’ensemble du premier étage a été entièrement isolé, aidant à maintenir des températures agréables en été comme en hiver. Chaque pièce de la maison bénéficie de la climatisation chaud/froid, tandis que des moustiquaires ont été installées aux fenêtres pour un confort supplémentaire. La propriété dispose également d’un système d’énergie solaire, réduisant les coûts de fonctionnement, ainsi que d’un adoucisseur d’eau et d’un système de filtration par osmose pour une meilleure qualité de l’eau.

L’un des atouts les plus attractifs de la propriété est sa licence officielle de « Casa Rural », permettant de louer légalement l’étage supérieur indépendant en tant qu’hébergement de vacances. Cela offre une excellente opportunité de générer un revenu supplémentaire tout en conservant une intimité totale dans la résidence principale.

Située à seulement 7 km (8 minutes en voiture) de la pittoresque ville de marché de Lubrín, où vous trouverez toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, supermarchés, cafés, restaurants, pharmacie et services médicaux, la propriété bénéficie d’un cadre tranquille sans être isolée. Un bar et restaurant populaire se trouve à une distance de marche confortable (8 minutes ou 2 minutes en voiture), tandis que les magnifiques plages de la côte d’Almería sont accessibles en environ 45 minutes, faisant de cette maison une résidence principale idéale, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement.

Alliant un hébergement spacieux, des vues époustouflantes, des conforts modernes, une excellente accessibilité et un potentiel locatif établi, cette propriété rurale unique conviendrait à une grande variété d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison permanente paisible, un refuge de vacances prêt à vivre ou un investissement de style de vie dans la magnifique campagne d’Almería.