Appartement à vendre à Algeciras, Cadix

Bien commercial et résidentiel exceptionnel à vendre – Calle Sevilla, Algeciras

Une occasion unique et exceptionnelle se présente au cœur d’Algeciras : une propriété spacieuse et polyvalente de 520 mètres carrés (13 mètres de façade sur 40 mètres de profondeur), idéalement située Calle Sevilla. Ce bien multifonctionnel associe parfaitement un espace commercial florissant en activité au rez-de-chaussée et un logement confortable et lumineux à l’étage, offrant d’infinies possibilités de développement commercial et résidentiel.

Agencement et caractéristiques principales

1. Rez-de-chaussée : espace commercial et industriel

Boulangerie en activité : elle comprend un espace commercial sur rue équipé d’une vitrine, d’un espace d’accueil de la clientèle, de comptoirs et de matériel professionnel de boulangerie (fours, chariots, plaques et trancheuses), prêt à poursuivre son activité dès le premier jour.

Grand entrepôt / laboratoire polyvalent : il dispose d’un vaste espace arrière décloisonné, doté de hauts plafonds, de colonnes porteuses et offrant une excellente superficie. Il comprend des sanitaires, des chambres froides industrielles, des espaces de stockage et un portail métallique indépendant permettant l’accès aux véhicules et aux marchandises.

2. Étage : logement résidentiel

Accès indépendant : par un élégant escalier en marbre orné de carreaux de style traditionnel et doté d’une rampe en bois noble.

Salon-salle à manger : une pièce spacieuse et accueillante bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, de la climatisation et d’un accès direct à un grand balcon filant donnant sur la rue principale et équipé de stores.

Chambres : 3 pièces spacieuses dotées de placards intégrés en bois et de finitions classiques de grande qualité. L’une d’elles dispose d’une salle de bains attenante et d’un accès au balcon.

Cuisine indépendante : entièrement aménagée avec des placards en bois haut de gamme, un plan de travail en granit et des appareils électroménagers. Elle communique directement avec une buanderie et l’immense terrasse arrière.

Salles de bains : 2 salles de bains équipées d’une douche et d’une baignoire, aux finitions traditionnelles.

Grande toiture-terrasse / solarium : une vaste terrasse sur le toit se trouve à l’étage supérieur et couronne le bâtiment. Elle est idéale pour profiter du soleil andalou, aménager un espace de détente extérieur, installer des panneaux solaires ou servir d’espace pour étendre le linge et de rangement supplémentaire.

À noter :

Grâce à ses dimensions, à son emplacement et à ses caractéristiques structurelles, le grand entrepôt du rez-de-chaussée constitue une page blanche qui se prête à de nombreux modèles d’activité très rentables.

Emplacement stratégique

Située dans un quartier établi d’Algeciras, bénéficiant d’un important passage piétonnier et automobile, entourée de commerces de proximité et de services essentiels, et facilement reliée aux principaux axes de communication de la ville.

Un joyau immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation inestimable ! Ne laissez pas passer cette occasion d’investissement unique.