Hôtel à vendre à Algeciras, Cadix

Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’Algeciras : immeuble entier aux possibilités uniques

Vous recherchez un actif immobilier bénéficiant d’un emplacement stratégique imbattable et d’un potentiel de rentabilité exceptionnel ? Nous mettons en vente cet immeuble entier polyvalent, situé au cœur du centre névralgique d’Algeciras, à quelques mètres seulement du port d’Algeciras et de l’emblématique Plaza de Abastos. Ce quartier très fréquenté, tant par les piétons que par les clients des commerces, est idéal pour tout type de projet commercial.

Agencement et caractéristiques du bien

L’immeuble dispose d’une surface construite de 378 mètres carrés, complétée par un patio intérieur pratique. Il se répartit actuellement comme suit :

Rez-de-chaussée : destiné à accueillir un commerce (actuellement exploité comme établissement de restauration/kebab avec une zone de stockage). Il dispose d’un accès direct depuis la rue, d’une grande visibilité et d’une vitrine d’angle.

Premier étage : aménagé en auberge, il comprend plusieurs pièces/chambres, des salles de bains, des toilettes de service et des couloirs de distribution entièrement équipés pour l’activité d’hébergement.

Deuxième étage / toiture : dispose d’une grande terrasse accessible, d’un débarras et d’une buanderie/zone de service.

Idées commerciales et polyvalence : un bien, une infinité de possibilités !

Grâce à son emplacement stratégique et à sa grande superficie, cet immeuble offre un éventail de possibilités unique dans le quartier. Il se prête idéalement à une reconversion ou à un aménagement pour les projets suivants :

1. Projet hôtelier ou hébergement touristique (auberge / hôtel-boutique / appartements touristiques) :
Compte tenu de sa proximité avec le port d’Algeciras — porte d’accès essentielle vers l’Afrique et lieu de forte affluence touristique et professionnelle —, la demande en hébergement reste constante toute l’année. L’immeuble se prête parfaitement à une rénovation moderne pour devenir une auberge pleine de charme ou un ensemble d’appartements touristiques à forte rentabilité.

2. Activité de restauration et gastronomie :
Le rez-de-chaussée est idéal pour créer un grand restaurant, en tirant parti de la synergie commerciale liée à la proximité de la Plaza de Abastos. Il est également possible d’aménager les étages supérieurs en espaces privatifs, salons privés ou logement pour les gérants de l’établissement.

3. Possibilité de division (flexibilité immobilière) :
S’agissant d’un bien unique au registre foncier, composé de plusieurs étages et accès, il est possible de le diviser afin de séparer le commerce du rez-de-chaussée des étages supérieurs. Cela ouvre la voie à une stratégie d’investissement mixte : louer le commerce d’une part, et exploiter ou vendre les appartements séparément afin de maximiser le retour sur investissement.

4. Bureaux d’entreprise ou centre d’affaires :
Un emplacement idéal pour accueillir le siège d’entreprises de logistique, des agences en douane, des cabinets professionnels ou un espace de coworking, grâce à la proximité des commerces et du port.

Situé à l’angle des rues Teniente Maroto et Teniente Riera, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité immédiate, vous trouverez :

Le port d’Algeciras, l’un des ports internationaux les plus importants d’Europe. La Plaza de Abastos, le marché central, qui garantit un flux constant de clientèle locale et de visiteurs.

Des commerces de toutes sortes, des administrations, des services de transports en commun et des espaces de loisirs.

Un joyau immobilier offrant un rendement économique assuré et de multiples possibilités d’exploitation commerciale !