Finca/Maison de Campagne à vendre à L'Ametlla de Mar, Tarragone

Mas Mimosa — Finca entièrement autonome, hors réseau, avec 200 oliviers en production, L’Ametlla de Mar, Catalogne — 450 000 €

Rare opportunité d’acquérir une finca entièrement équipée, prête à vivre et 100 % autonome, dans la plaine du Laurier, à 15 minutes de L’Ametlla de Mar, de l’autoroute AP-7 et des plus belles criques sauvages de la Costa Daurada. Six années de rénovation minutieuse ont transformé cette propriété de 3 hectares en un foyer autosuffisant où tout est déjà pensé.

La maison principale (construite en 2000, entièrement rénovée de 2022 à 2026)

80 m² habitables sur deux niveaux : quatre chambres, une grande pièce de vie ouverte avec cuisine, un porche abrité et une vaste terrasse donnant sur l’oliveraie, avec une vue dégagée sur les montagnes à l’horizon. Des annexes de 40 m² supplémentaires abritent des espaces de rangement, une buanderie et un garage. La salle de bains comprend une douche, une baignoire, un bidet et des toilettes sèches fermées (des toilettes classiques sont également possibles). Deux climatiseurs haut de gamme (un par étage) fonctionnent pendant 24 heures grâce au système solaire, sans aucune source de secours, même à pleine puissance.

La rénovation complète comprend une isolation renforcée, une peinture naturelle certifiée Ecolabel (2025), des menuiseries en PVC à double vitrage (2024) et un poêle à bois danois Aduro à haut rendement (2025), alimenté gratuitement par la taille annuelle des oliviers.

Le mas catalan centenaire attenant, avec studio d’accueil de 25 m²

Directement accolé à la maison moderne, le mas traditionnel en pierre a plus de 100 ans et a été restauré dans le strict respect des techniques de construction traditionnelles des mas catalans : murs en pierre apparente, plafonds en roseaux de canya catalane, enduit naturel à la chaux et bois massif. Uniquement des matériaux naturels, sains et respirants. À l’intérieur, un studio indépendant de 25 m² avec entrée et terrasse privées, idéal pour la famille, les invités ou une activité de location de courte durée (raccordements prêts pour l’installation d’une cuisine complète).

100 % hors réseau, sans compromis

Installation solaire Victron EasySolar GX de dernière génération, avec 4 jours d’autonomie des batteries sans soleil (24 h même lorsque les deux climatiseurs fonctionnent). Réserves d’eau de pluie de 39 m³ (citerne principale de 15 m³ et réservoir supplémentaire de 24 m³), filtrée trois fois par un système moderne avant d’arriver à la maison. 300 m² de surface de collecte d’eau (toiture de 150 m² et dalle circulaire surélevée de 150 m² pour une collecte optimale). Fosse septique conforme sur la propriété. Aucune facture. Aucun raccordement au réseau. Aucune dépendance face aux pannes de réseau.

Le terrain : près de 3 hectares en agroécologie, sans pesticides

Plus de 200 oliviers adultes en pleine production, donnant chaque année 100 à 400 litres d’huile d’olive vierge extra biologique, extraite à froid. 40 caroubiers, 10 amandiers et figuiers, 20 jeunes arbres fruitiers, plantes ornementales indigènes. Potager en permaculture de 200 m² sur terra preta faite maison (fumier certifié biologique des ânes de la finca et biochar produit à partir des tailles d’olivier), raccordements d’irrigation prêts. Poulailler de 150 m². Four à bois centenaire, restauré avec patience en 2026, pour cuire le pain et les pizzas à l’ancienne. Clôture électrique anti-sangliers autour de toute la parcelle de 3 hectares. Une qualité de l’air parmi les meilleures d’Europe.

Emplacement

Située dans la vaste plaine du Laurier, à l’abri entre deux chaînes de montagnes peu élevées, dans une région politiquement stable au climat méditerranéen doux. À 15 minutes de L’Ametlla de Mar (élue plus beau village de pêcheurs de Catalogne, avec tous les services, commerces, écoles et hôpital). À 15 minutes de l’AP-7. À 15 minutes de criques sauvages préservées. Barcelone à deux heures en train direct. Tarragone (classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec son amphithéâtre romain surplombant la Méditerranée) à 30 minutes. Les parcs naturels du delta de l’Èbre et d’Els Ports sont facilement accessibles.

Pour qui

Pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, rompre avec le réseau, le supermarché et la course effrénée du quotidien, et renouer avec la nature et ses rythmes. Pour une famille en quête d’un lieu de vie autonome et complet, où tout fonctionne déjà. Pour qui sait combien d’années il faut pour atteindre un tel équilibre et préfère en hériter plutôt que de le recréer.

Conditions

Prix : 460 000 €. Vente directe entre particuliers, sans agence ni commission. Dossier technique complet (plans, factures de rénovation, certificat de performance énergétique, inventaire) disponible sur demande sérieuse. Visites sur rendez-vous.