Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Sa Cabaneta / La Cabaneta, Marratxí, Mallorca

Occasion unique à Sa Cabaneta, Marratxí !

Référence : 08JT059

Surfaces :
Année de construction : 2005.
Surface construite : 351,23 m2 (note simple).
Surface construite du logement : 158,23 m2 (note simple).
Surface construite des terrasses découvertes : 25,65 m2 (note simple).
Surface construite des accès, du jardin et du parking extérieur : 167,35 m2 (note simple).
Surface construite du logement : 148 m2 (Cadastre).
Terrain : environ 267 m2 (Cadastre).

Présentation :
Maison jumelée urbaine en duplex, lumineuse et offrant de magnifiques vues dégagées sur la mer de la baie de Palma et les montagnes, proposée en exclusivité à Sa Cabaneta.

Piscine privée, terrasse, 2 porches, 2 balcons, jardin, 3 chambres, 3 salles de bains, grand salon-salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, débarras-entrepôt-cave, parking privé et 2 citernes. Le bien se trouve à quelques mètres d’un grand parc pour enfants (Es Campet) et de la mairie de Marratxí.

Documents :
Certificat d’habitabilité.
Certificat énergétique.

Caractéristiques principales :
Exposition sud : le logement bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.
Son état de conservation est jugé très bon. Prêt à emménager !
Les vues sur la mer et la baie de Palma permettent d’admirer chaque jour les couchers de soleil colorés et inoubliables de Majorque.

Agencement :
3 chambres, dont 2 chambres doubles avec placards intégrés de 16,45 m2 et 12,60 m2, et 1 chambre simple de 9,60 m2.
3 salles de bains, dont une attenante à une chambre ; 2 avec douche, de 4,75 m2 et 2,95 m2, et une avec baignoire, de 5,70 m2.
Cuisine indépendante de 14,90 m2, livrée équipée et meublée avec tous les appareils électroménagers.
Buanderie-porche de 11,40 m2, avec robinets d’eau chaude et froide.
Grand salon-salle à manger de 37,10 m2, avec accès au porche avant de 14,25 m2.
Débarras-entrepôt-cave situé au sous-sol du logement.
2 citernes d’eau, raccordées au réseau et destinées à la récupération des eaux pluviales.

Extérieurs :
Piscine privée avec éclairage intérieur, traitée au chlore, d’une surface d’eau de 15 m2, et terrasse-jardin de 61 m2 avec gazon artificiel, pergola décorative, sol en parquet et diverses plantes (cycas et yuccas).
Spacieuses terrasses-balcons dans la chambre principale de 14,25 m2 et dans les chambres arrière de 11,40 m2, toutes deux équipées d’un auvent fixe.
Parking privé de 94 m2 pouvant accueillir 4 véhicules et plusieurs motos.

Climatisation :
3 climatiseurs de type split réversible, installés dans 2 des chambres et dans le salon-salle à manger.
Radiateurs à eau chaude dans toutes les pièces, alimentés par une chaudière au fioul (2 réservoirs de 500 L).
Chauffe-eau électrique.

Finitions et équipements :
Sols en grès cérame dans le logement, carrelage en faïence dans les porches et les balcons, et marbre travertin dans les escaliers.
Menuiseries extérieures : volets majorquins en aluminium vert et grandes fenêtres en bois massif de pin du Nord, traitées et vernies, avec double vitrage Climalit.
Menuiseries intérieures : bois massif de pin du Nord, traité et verni.
Porte d’entrée avec serrure de sécurité.
Portail automatique en fer forgé pour les véhicules, avec télécommande.
Prises téléphoniques, télévision et fibre optique (Internet).
Éclairage LED dans tout le logement.
Rampe intérieure en fer galvanisé.

Atouts supplémentaires :
Possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée.
Le logement est vendu sans meubles.

Transports en commun (ligne de bus TIP), RadioTaxi, centre de santé, lycée IES Marratxí, et gare à seulement 15 minutes à pied.
Le centre-ville de Palma, l’hôpital Son Llatzer et l’aéroport se trouvent à seulement 10 minutes.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la lumière naturelle, le calme, la sérénité, l’inspiration, une bonne qualité de vie et un emplacement privilégié à proximité de Palma, dans l’un des quartiers les plus prisés de Majorque.

Ne laissez pas passer cette occasion !