Villa/Maison à vendre à Rótova, Valence

Un domaine pour y vivre, créer ou transformer
Il est des propriétés que l’on achète pour leur superficie, et d’autres que l’on choisit pour tout ce qu’elles permettent d’imaginer. Ce domaine, situé sur la commune de Rótova, au cœur de la Vall de la Vernissa, appartient à cette seconde catégorie. Il comprend une maison divisée en deux logements avec entrées indépendantes, un appartement, un vaste bâtiment sans cloisonnement, une piscine et une orangeraie qui descend jusqu’aux rives de la rivière.
Pour un acheteur étranger, ce domaine répond à une question très concrète : comment profiter de la Méditerranée authentique, celle des vergers et des villages, sans s’éloigner des services, du littoral et des vols directs vers son pays.
La maison : une demeure, deux foyers
C’est une maison de campagne conçue pour la lumière intense et les chaleurs estivales, avec des ouvertures bien proportionnées qui préservent la fraîcheur intérieure.
Son grand atout réside dans son agencement.
La maison est divisée en deux logements, chacun doté de sa propre entrée. De l’extérieur, une seule demeure pleine de caractère. À l’intérieur, deux foyers autonomes qui partagent le jardin, la piscine et le paysage, mais ni la porte d’entrée ni le quotidien.
Cette configuration répond à des situations que bien des familles connaissent. Les parents peuvent vivre dans un logement et leurs enfants adultes dans l’autre. Un couple étranger peut résider dans une partie et réserver l’autre à la famille qui vient lui rendre visite en été ou à Noël. Ceux qui le souhaitent peuvent habiter l’un des logements et tirer des revenus du second, dans le respect de la réglementation applicable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur la terrasse de la piscine. Cette continuité entre intérieur et extérieur définit la vie dans la maison : petits-déjeuners en plein air, après-midis sur les transats, dîners sous les palmiers au coucher du soleil.
L’appartement constitue une troisième unité indépendante. C’est l’espace idéal pour accueillir des invités sans perturber la vie de la maison, loger une personne qui apporte son aide, aménager un bureau de télétravail avec vue sur l’orangeraie ou créer un atelier.
Le vaste bâtiment sans cloisonnement, situé dans la partie ouest du domaine, est l’élément le plus polyvalent de l’ensemble. Son espace ouvert peut accueillir un garage et un atelier, un entrepôt agricole, une salle de sport, un atelier d’artiste, une salle polyvalente ou un espace destiné à des groupes. Dans la plupart des domaines de loisirs, un tel espace doit être construit ; ici, il existe déjà. Tout changement d’usage devra être conforme à la réglementation urbanistique.
La piscine rectangulaire est équipée d’un escalier en acier et bordée d’un vaste dallage en pierre où installer des transats. Les palmiers la mettent en valeur et apportent une ombre naturelle à une partie du solarium. En été, c’est le cœur de la vie sociale du domaine et un atout pour tout type d’usage, familial, thérapeutique, éducatif ou touristique.
L’orangeraie jusqu’à la rivière
L’orangeraie est l’âme de l’ensemble. Se promener entre les arbres jusqu’aux rives de la Vernissa est une expérience qu’aucun lotissement côtier ne peut offrir. Elle apporte un cadre naturel, le parfum de la fleur d’oranger au printemps, des fruits à déguster en hiver et, si on le souhaite, une véritable activité agricole.
Le domaine allie la tranquillité de la campagne à un accès rapide à tous les services essentiels. Les distances et durées ci-dessous sont approximatives : elles proviennent de calculateurs d’itinéraires et de services de transport, sont mesurées depuis le centre de Rótova ou depuis Gandía, et le trajet depuis la parcelle peut prendre quelques minutes de plus.
Connecté à l’Europe
Pour les acheteurs internationaux, l’essentiel réside dans les aéroports. Valence et Alicante-Elche, tous deux à environ une heure à une heure et demie, proposent des liaisons vers de nombreuses villes européennes.
Les atouts du domaine
Une maison de campagne où la famille vit réunie, tout en ayant chacun son propre logement. Les grands-parents peuvent occuper l’un des logements de la maison, avec leur propre entrée, et les enfants l’autre. L’appartement est réservé aux invités ou à une personne qui apporte son aide. On partage la piscine, l’orangeraie et les repas du dimanche, mais pas son intimité. Avec une école dans le village, un centre de santé à Rótova et un hôpital à Gandía, le domaine peut devenir une résidence principale, et non un simple refuge pour les vacances. Le bâtiment offre en plus un atelier ou une salle de sport.